农村土地承包合同纠纷 （2016）冀09民终3186号

《中华人民共和国合同法》第五十二条第（五）项规定，违反法律、行政法规的强制性规定的合同无效。《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第十四条规定，合同法第五十二条第（五）项规定的“强制性规定”，是指效力性强制性规定。强制规定分为管理性强制性规定和效力性强制性规定，只有违反效力性强制性规定的合同才是无效合同。《中华人民共和国村民委员会组织法》第二十四条第一款第（八）项规定，以借贷、租赁或者其他方式处分村集体财产，需经村民会议讨论决定方可办理。村民委员会组织法并没有明确规定未经村民会议讨论决定的租赁合同无效，且村委会签订的租赁合同仅涉及合同双方当事人利益，该条规定是为了对村委会的行为进行规范管理，村委会与他人签订租赁合同的行为并不为法律禁止，故该条规定并不属于效力性强制性规定。因此任丘市石门镇大王国庄村民委员会与任丘市石门桥镇大王果庄砖厂于2006年6月10日签订的土地承包合同书系双方真实意思表示，未违反法律、行政法规的强制性规定，应属合法有效。大王果庄村委会关于2006年6月10日的土地承包合同未经村民会议讨论决定无效的主张不予支持。大王果庄村委会认为该合同书没有时任村主任签字，签订

《中华人民共和国合同法》第五十二条第（五）项规定，违反法律、行政法规的强制性规定的合同无效。《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第十四条规定，合同法第五十二条第（五）项规定的“强制性规定”，是指效力性强制性规定。强制规定分为管理性强制性规定和效力性强制性规定，只有违反效力性强制性规定的合同才是无效合同。《中华人民共和国村民委员会组织法》第二十四条第一款第（八）项规定，以借贷、租赁或者其他方式处分村集体财产，需经村民会议讨论决定方可办理。村民委员会组织法并没有明确规定未经村民会议讨论决定的租赁合同无效，且村委会签订的租赁合同仅涉及合同双方当事人利益，该条规定是为了对村委会的行为进行规范管

河北省沧州市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）冀09民终3186号上诉人（原审原告）：任丘市石门桥镇大王果庄村民委员会。法定代表人：田立滨，该村委会主任。委托代理人：冯军，河北济达律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：刘金山，男，1957年11月10日出生，汉族，农民，现住任丘市。委托代理人：马征，河北金胜律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：李庚辰（又名李宗顺），男，1947年2月11日……