返还原物纠纷 （2018）辽02民终1380号
裁判要旨
原告与被告签订的《大连市房地产买卖合同》系双方的真实意思表示，不违反法律和行政法规的强制性规定，依法成立合法有效，双方均应按合同的约定履行自己的义务。本诉被告与案外人签订的《房屋买卖协议》，对案涉房屋实际付款等情况进行了约定，该约定不违反法律的规定，确认了该房屋买卖系偿还被告儿子所欠的债务，被告对此同意并配合原告进行了相关公证及房屋过户手续，被告该行为的作出应视为被告真实意思的表示，并非原告胁迫。现本诉原告对案涉房屋进行了产权变更，将案涉房屋的承租权变更至本诉原告名下，本诉被告应按照约定将案涉房屋于2016年6月15日前交付至原告。现本诉被告未能及时向本诉原告交付房屋，故本诉原告请求依法将案涉房屋腾退至本诉原告并承担违约责任的诉讼请求，于法有据，予以支持。关于原告诉请的违约金一节，根据原被告双方签订的《大连市房地产买卖合同》中第五条关于违约责任的约定，被告不能按期交付房地产，每逾期一日，由违约方向对方给付相当于上述房地产价款千分之三的滞纳金。被告应按上述条款向原告支付滞纳金，但原告请求被告按每月3000元计算10个月的违约金共计30000元，系原告在法律允许的范围内对自身权利的处分，予
摘要
纪文顺与黄美砚返还原物纠纷二审民事判决书 返还原物纠纷
正文（节选）
辽宁省大连市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）辽02民终1380号上诉人（原审被告、反诉原告）：纪文顺，汉族，住辽宁省大连市中山区，公民身份号码：×××。委托诉讼代理人：纪鹏章，汉族，住辽宁省大连市中山区。委托诉讼代理人：沙宝明，系辽宁沙宝明律师事务所律师。被上诉人（原审原告、反诉被告）：黄美砚，女，汉族，住辽宁省大连市西岗区，公民身份号码：×××。委托诉讼代理人：杨锡文，系辽宁中山律师事……