房屋买卖合同纠纷 （2018）粤0281民初1303号
裁判要旨
原告张秋兰与被告丘全和于2018年5月16日签订的《房屋买卖合同》，是当事人的真实意思表示，合同内容不违反法律和行政法规的强制性规定，是有效合同，当事人应当按照合同的约定全面履行各自的合同义务。 合同签订后，原告依约向被告支付了购房定金及首付款，但被告至今未按合同约定与原告签署办证用的《商品房买卖合同（一手转名）》，致使房屋买卖合同的目的无法实现，故原告诉请解除其与被告签订的《房屋买卖合同》，符合法律规定，本院予以支持。 合同解除后，原告亦应将涉案物业返还给被告。 同时，由于被告未按期与原告签署《商品房买卖合同（一手转名）》已构成违约，根据《房屋买卖合同》第七条违约责任的约定，被告应退回全部已收款并双倍返还定金。 为此，本院认为原告主张判令被告履行合同，退回原告购房款200000元和被告按合同约定赔偿原告违约金20000元的请求欠妥，应确认为要求被告退回购房款180000元及双倍返还定金40000元方与事实相符，并予以支持。 至于原告诉请被告支付利息10000元的问题，因双方在合同中并未对利息作出约定，且原告已将涉案物业出租并获取了相应的租金，故原告要求被告支付利息10000元的诉请理
摘要
张秋兰与丘全和房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
广东省乐昌市人民法院民 事 判 决 书（2018）粤0281民初1303号原告：张秋兰。 被告：丘全和。 第三人：乐昌市仕林实业有限公司，住所地广东省乐昌市乐城镇人民南路**院内。 法定代表人：李友湘，经理。 委托诉讼代理人：邓新忠。 原告张秋兰与被告丘全和及第三人乐昌市仕林实业有限公司房屋买卖合同纠纷一案，本院于2018年10月15日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。 原告张秋兰、第……