物业服务合同纠纷 （2021）川13民终377号

家吾家公司多次在严宗福商铺处张贴催缴物业费通知单，并提交了照片予以证实，严宗福在审理中也认可家吾家公司多次在其商铺张贴催缴物业费通知的事实，故家吾家公司主张严宗福缴纳物业费的请求没有超过诉讼时效期间。 翰林尚城小区业主大会于2018年9月2日表决通过家吾家公司继续为该小区提供物业服务，家吾家公司也实际履行了物业服务。严宗福称家吾家公司拒不在2018年12月31日退场，物业费收费期限只应计算至2018年12月31日的主张，与本院查明事实不符，本院不予采纳。 按照《四川省物业管理条例》第五十条规定：同一物业管理区域内同一物业类型、同一服务内容和标准的，物业服务收费应该执行同一价格标准。严宗福所购物业系商铺性质，其所在小区商铺业主均按照每平方米1.6元缴纳物业费，严宗福也是按照每平方米1.6元缴纳了第一年度的物业费。故本案物业费应以该标准为收费标准。 创造良好、和谐的生活环境是物业公司和业主的共同愿望。该愿望的实现既需要物业公司努力提高服务质量，也需要业主的支持与配合，二者相辅相成，互相制约。物业服务是一种同时带有社会公共服务和个体服务特征的群体性服务，是一种全天候、不间断、全方位、多层次的

家吾家公司多次在严宗福商铺处张贴催缴物业费通知单，并提交了照片予以证实，严宗福在审理中也认可家吾家公司多次在其商铺张贴催缴物业费通知的事实，故家吾家公司主张严宗福缴纳物业费的请求没有超过诉讼时效期间。 翰林尚城小区业主大会于2018年9月2日表决通过家吾家公司继续为该小区提供物业服务，家吾家公司也实际履行了物业服务。严宗福称家吾家公司拒不在2018年12月31日退场，物业费收费期限只应计算至2018年12月31日的主张，与本院查明事实不符，本院不予采纳。 按照《四川省物业管理条例》第五十条规定：同一物业管理区域内同一物业类型、同一服务内容和标准的，物业服务收费应该执行同一价格标准。严宗福所购物

四川省南充市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）川13民终377号 上诉人（原审被告）：严宗福，男，汉族，1964年8月25日出生，住四川省南充市高坪区。 委托诉讼代理人：李洪樑，四川锐思邦律师事务所律师。 委托诉讼代理人：李思莹，四川锐思邦律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）：南充家吾家物业服务有限公司，住所地南充市顺庆区宁安巷**农贸综合市场**楼******。 法定代表人：李晓娟……