财产损害赔偿纠纷 （2017）京03民终11550号

妨害物权或者可能妨害物权的，权利人可以请求排除妨害或者消除危险。损坏国家的、集体的财产或者他人财产的，应当恢复原状或者折价赔偿。受害人因此遭受其他重大损失的，侵害人并应当赔偿损失。合生北方公司×××卫生间水管爆裂漏水，导致曾园×××屋内墙壁墙皮、墙纸、天花板、踢脚线等装修损坏，合生北方公司作为×××所有权人应承担责任，将曾园房屋损坏的装修修复并恢复原状。曾园要求合生北方公司将漏水卫生间做好防水，以消除隐患，其请求合理，该院予以支持。曾园房屋内另有办公桌、办公椅等办公家具亦因浸水发生不同程度损坏，合生北方公司应对此进行赔偿，具体数额该院结合实际情况予以酌定。同时，因房屋浸水致使曾园特定期间内无法正常使用房屋，合生北方公司应赔偿曾园合理租金损失，具体数额该院根据曾园房屋受损情况、修复范围和周边房屋市场租金水平等因素决定。综上，依照《中华人民共和国物权法》第三十五条、《中华人民共和国民法通则》第一百一十七条之规定，该院判决：一、合生北方公司于判决生效后七日内将×××卫生间防水重做，消除漏水隐患。二、合生北方公司于判决生效后七日内修复×××因浸水致损的装修，并恢复原状。三、合生北方公司于判决生

妨害物权或者可能妨害物权的，权利人可以请求排除妨害或者消除危险。损坏国家的、集体的财产或者他人财产的，应当恢复原状或者折价赔偿。受害人因此遭受其他重大损失的，侵害人并应当赔偿损失。合生北方公司×××卫生间水管爆裂漏水，导致曾园×××屋内墙壁墙皮、墙纸、天花板、踢脚线等装修损坏，合生北方公司作为×××所有权人应承担责任，将曾园房屋损坏的装修修复并恢复原状。曾园要求合生北方公司将漏水卫生间做好防水，以消除隐患，其请求合理，该院予以支持。曾园房屋内另有办公桌、办公椅等办公家具亦因浸水发生不同程度损坏，合生北方公司应对此进行赔偿，具体数额该院结合实际情况予以酌定。同时，因房屋浸水致使曾园特定期间内无法

北京市第三中级人民法院民 事 判 决 书（2017）京03民终11550号上诉人（原审被告）：北京合生北方房地产开发有限公司，住所地北京市朝阳区西大望路23号。法定代表人：郑连群，董事长。委托诉讼代理人：曹磊，男，1989年11月15日出生。被上诉人（原审原告）：曾园，女，1980年1月26日出生。上诉人北京合生北方房地产开发有限公司(以下简称合生北方公司)因与被上诉人曾园财产损害赔偿纠纷一案，不……