房屋租赁合同纠纷 （2016）苏01民终533号

徐亚娟与东山居委会签订租赁合同后，徐亚娟因经营需要加盖了房屋，添置了设备，进行了装修，南京市江宁区住房和城乡建设局对涉案房屋进行了拆迁，拆迁补偿款应归双方所有。各自所占的份额应为各方所有的财产所获得补偿款。本案中，徐亚娟与东山居委会各自所有的房屋面积分别为143.05平方米和178.12平方米。拆迁款中的搬迁补偿费16059元、过渡补偿费69373元、货币奖励200352元、维修基金24088元，按各自所有的房屋面积比例归各自所有。经计算，归徐亚娟所有的为138018元，归东山居委会的为171854元。就移机费用13888元双方均认可归徐亚娟所有，原审法院予以确认。就奖励50000元，因房屋为双方共同所建，且补偿的为土地上房屋征收的补偿，故东山居委会关于被拆迁房屋和土地使用权均归其所有，50000元奖励均应归其所有的辩解意见，原审法院不予采信。该补偿款应按房屋面积比例分配，经计算，其中22270元归徐亚娟所有，27730元归东山居委会所有。就拆迁补偿协议中附属物及装饰、装修补偿款1840688元有无经营性补偿及如何分配的问题，江宁城建集团公司称附属物及装饰、装修补偿款中有831125元

徐亚娟与东山居委会签订租赁合同后，徐亚娟因经营需要加盖了房屋，添置了设备，进行了装修，南京市江宁区住房和城乡建设局对涉案房屋进行了拆迁，拆迁补偿款应归双方所有。各自所占的份额应为各方所有的财产所获得补偿款。本案中，徐亚娟与东山居委会各自所有的房屋面积分别为143.05平方米和178.12平方米。拆迁款中的搬迁补偿费16059元、过渡补偿费69373元、货币奖励200352元、维修基金24088元，按各自所有的房屋面积比例归各自所有。经计算，归徐亚娟所有的为138018元，归东山居委会的为171854元。就移机费用13888元双方均认可归徐亚娟所有，原审法院予以确认。就奖励50000元，因房屋为

江苏省南京市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）苏01民终533号上诉人（原审被告）南京市江宁区东山街道东山社区居民委员会，住所地在南京市江宁区东山街道文靖路89号。负责人芮义伟，居民委员会主任。委托代理人李金山，南京市江宁区东山法律服务所法律工作者。被上诉人（原审原告）徐亚娟，女，汉族，1976年7月12日。委托代理人濮玥，江苏海越律师事务所律师。上诉人南京市江宁区东山街道东山社区居民委员……