占有物损害赔偿纠纷 （2015）穗中法民五终字第1377号

廖志成、廖某是涉案房屋按份共有的产权人，各占涉案房屋的1/10产权份额，有权按上述份额收取涉案房屋的收益。廖炜强占有使用涉案房屋，根据公平原则，理应向廖志成、廖某支付相应的费用。因此，廖志成、廖某要求廖炜强按上述份额分别支付2013年1月21日至2014年10月20日的房屋使用费的诉讼请求，合法合理，予以支持。廖志成、廖某主张涉案房屋每月租金标准为1468.12元，即1/10的房屋使用费标准为146.812元/月，该标准缺乏依据，不予采纳。房屋使用费应按有资质的评估单位评定的涉案房屋的住宅租金十分之一的标准计算为宜，但不得超过廖志成、廖某主张的146.812元/月的标准。据此，原审法院依照《中华人民共和国民法通则》第七十一条、第一百一十七条、《中华人民共和国物权法》第九十四条的规定，于2014年12月2日作出如下判决：一、被告廖炜强在本判决生效之日起十日内按有资质的评估单位评定的海珠区同福中路404号402房的住宅租金的十分之一计付自2013年1月21日起至2014年10月20日止的使用费给原告廖志成，但每月不得超过原告主张的146.812元的标准。二、被告廖炜强在本判决生效之日起十日

廖志成、廖某是涉案房屋按份共有的产权人，各占涉案房屋的1/10产权份额，有权按上述份额收取涉案房屋的收益。廖炜强占有使用涉案房屋，根据公平原则，理应向廖志成、廖某支付相应的费用。因此，廖志成、廖某要求廖炜强按上述份额分别支付2013年1月21日至2014年10月20日的房屋使用费的诉讼请求，合法合理，予以支持。廖志成、廖某主张涉案房屋每月租金标准为1468.12元，即1/10的房屋使用费标准为146.812元/月，该标准缺乏依据，不予采纳。房屋使用费应按有资质的评估单位评定的涉案房屋的住宅租金十分之一的标准计算为宜，但不得超过廖志成、廖某主张的146.812元/月的标准。据此，原审法院依照《中

广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书(2015)穗中法民五终字第1377号上诉人（原审被告）:廖炜强，住所地广东省广州市海珠区。被上诉人（原审原告）:廖志成，住所地广东省高要市。委托代理人:林桂兰。被上诉人（原审原告）:廖炜芳，住所地广东省广州市越秀区。上列两被上诉人共同委托代理人：王汉彬、陈战，广东五羊律师事务所律师。原审第三人：廖炜萍，住所地广东省广州市荔湾区。原审第三人：廖炜霞，住所地……