农村建房施工合同纠纷 （2019）京02民终2559号

邢万清提供的证据可以证明邢万清、张伟东之间存在农村建房施工合同关系。张伟东应保障施工质量符合安全规范。现经鉴定张伟东方建造的房屋存在质量问题，涉及到建筑物的安全，需要修复，张伟东应按鉴定结论支付给邢万清相关费用。邢万清要求解除合同的请求理由正当，法院予以支持。邢万清方因房屋出现质量问题并需要修复必然造成租房损失，张伟东应对邢万清租房损失承担赔偿责任，具体数额法院根据实际情况酌定为每月2000元、考虑14个月，对邢万清主张的过高部分不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第二百六十三条的规定，一审法院判决如下：一、解除邢万清与张伟东之间的农村建房施工合同；二、张伟东于判决生效后十日内赔偿邢万清房屋修复费52639.89元、租房损失28000元及鉴定费38000元，总计118639.89元；三、驳回邢万清其他诉讼请求。如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。二审中，当事人对一审查明的事实均无异议，当事人未提交新证据。本院二审查明的事实与一审法院查明的事实无异，本院对一审法院查明的事实予以确认。本院认为，

邢万清提供的证据可以证明邢万清、张伟东之间存在农村建房施工合同关系。张伟东应保障施工质量符合安全规范。现经鉴定张伟东方建造的房屋存在质量问题，涉及到建筑物的安全，需要修复，张伟东应按鉴定结论支付给邢万清相关费用。邢万清要求解除合同的请求理由正当，法院予以支持。邢万清方因房屋出现质量问题并需要修复必然造成租房损失，张伟东应对邢万清租房损失承担赔偿责任，具体数额法院根据实际情况酌定为每月2000元、考虑14个月，对邢万清主张的过高部分不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第二百六十三条的规定，一审法院判决如下：一、解除邢万清与张伟东之间的农村建房施工合同；二、张伟东于判决生效后十日内赔偿邢万清房屋

北京市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2019）京02民终2559号上诉人（原审被告）：张伟东，男，1968年3月20日出生。被上诉人（原审原告）：邢万清，男，1952年11月29日出生。委托诉讼代理人：邢士超（邢万清之子）。委托诉讼代理人：赵志华，北京万圣律师事务所律师。上诉人张伟东因与被上诉人邢万清农村建房施工合同纠纷一案，不服北京市房山区人民法院(2018)京0111民初4877号民事判……