商品房销售合同纠纷 （2019）宁0121民初2716号
裁判要旨
原、被告签订的《永宁县商品房买卖合同（预售）》主体及内容均不违反法律规定，系有效合同，双方应遵照执行。 原告依照合同约定交清了购房款，已经履行了合同义务，被告未按照合同约定的期限在2017年7月30日前将房屋向被告交付，被告构成违约，应当按照合同约定承担继续交付房屋违约责任。 合同第十二条的约定有效，被告应当从2017年8月1日起至2019年6月24日止，向原告支付违约金74986元（541807元×0.0002元×692天）。 违约金系被告承担违约责任的方式，不具有计算利息的基础，因此原告请求被告按银行同期贷款利息承担利息的诉讼请求无事实依据，本院不予支持。 违约金并未超过30%，因此被告请求降低违约金的意见本院不予采纳。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百一十四条第一款和《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条规定，判决如下： 一、被告银川博冠房地产开发有限公司于本判决生效后六十日内向原告吴雪交付符合合同约定的永宁县胜利乡征沙渠三沙源12区2号楼2单元402室商品房； 二、被告银川博冠房地产开发有限公司于本判决
摘要
吴雪与银川博冠房地产开发有限公司商品房销售合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
宁夏回族自治区永宁县人民法院 民 事 判 决 书 （2019）宁0121民初2716号 原告：吴雪，女，1991年10月28日出生，回族，住宁夏回族自治区银川市西夏区。 被告：银川博冠房地产开发有限公司，住所地宁夏回族自治区永宁县。 法定代表人：全勇，该公司总经理。 委托诉讼代理人：刘桂华，女，该公司员工。 委托诉讼代理人：付新成，男，该公司法务。 原告吴雪与被告银川博冠房地产开发有限公……