商品房销售合同纠纷 （2019）宁0121民初3249号
裁判要旨
原、被告签订的《永宁县商品房买卖合同（预售）》主体及内容均不违反法律规定，系有效合同，双方应遵照执行。 原告按约交付购房款后，被告应于2018年6月30日前将符合合同约定的商品房交付原告；在不能交付的情况下，被告在重新承诺的交房期限届满后仍不能向原告交付房屋，已构成违约，原告诉请解除双方签订的商品房买卖合同，符合合同约定和法律规定，本院予以支持。 合同解除后，被告应返还原告购房款及定金共计371032元。 由于被告违约，被告应当按照合同第十二条的规定向原告支付违约3710元,被告还应当承担原告的按揭贷款的利息损失11099元；因双方对一方违约后的利息约定不明确，故对原告的该诉讼请求本院不予支持。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十三条第二款、第九十七条、第一百一十三条、第一百一十四条规定，判决如下： 一、解除原告杜治军与被告银川博冠房地产开发有限公司于2016年11月22日签订的编号为201600053187《永宁县商品房买卖合同（预售）》； 二、被告银川博冠房地产开发有限公司于本判决生效后十日内返还原告杜治军交付的购房款371032元，承担违约金3710元，利息
摘要
杜治军与银川博冠房地产开发有限公司商品房销售合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
宁夏回族自治区永宁县人民法院 民 事 判 决 书 （2019）宁0121民初3249号 原告：杜治军，男，1978年10月13日出生，汉族，住宁夏回族自治区永宁县。 委托诉讼代理人：胡国华，宁夏沙都律师事务所律师。 被告：银川博冠房地产开发有限公司，住所地宁夏回族自治区永宁县。 法定代表人：全勇，系该公司总经理。 委托诉讼代理人：付新成，男，该公司法务。 原告杜治军与被告银川博冠房地产开……