房屋租赁合同纠纷 （2017）内06民终1664号

2016年8月12日二原告与被告签订房屋租赁合同，约定二原告将争议房屋出租给被告用于经营宾馆，该合同是双方真实意思表示，且不违反法律、行政法规规定，该合同有效，双方应按照合同约定全面履行义务。合同第四条（五）项规定：”租赁期间，发生的水费、采暖费、电费、物业管理费、房产税、（租赁税）、营业税等所有的税费都由乙方承担。”被告在2016年10月14日开始承租争议房屋，应按照合同约定承担租赁期间的供暖费和物业费。关于原告主张被告向其支付供暖费用的诉讼请求，合同约定由被告负担承租期间的供暖费用，经计算争议房屋供暖费用为43955元（1490平米*29.5元/平米=43955元），原告已代为支付供暖费用，故被告应将该笔费用支付给原告，对原告的该项诉讼请求予以支持。被告辩称争议房屋消防不合格、原告承诺其用消防门的费用顶供暖费用的意见，其均未向法庭提交相关证据予以证明，对其该两点意见均不予采纳。关于原告主张被告向其支付物业费用的诉讼请求，合同中原被告双方约定由被告负担承租期间的物业费用，因被告不交纳物业费，原告代被告垫付了2016年10月1日至31日、11月1日至30日的物业费合计4470元，原告有

2016年8月12日二原告与被告签订房屋租赁合同，约定二原告将争议房屋出租给被告用于经营宾馆，该合同是双方真实意思表示，且不违反法律、行政法规规定，该合同有效，双方应按照合同约定全面履行义务。合同第四条（五）项规定：”租赁期间，发生的水费、采暖费、电费、物业管理费、房产税、（租赁税）、营业税等所有的税费都由乙方承担。”被告在2016年10月14日开始承租争议房屋，应按照合同约定承担租赁期间的供暖费和物业费。关于原告主张被告向其支付供暖费用的诉讼请求，合同约定由被告负担承租期间的供暖费用，经计算争议房屋供暖费用为43955元（1490平米*29.5元/平米=43955元），原告已代为支付供暖费用

鄂尔多斯市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）内06民终1664号上诉人（原审被告）：雷海亮，男，汉族，1980年6月27日出生，个体工商户。委托诉讼代理人薛永丽，内蒙古京蒙律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：张子荣，男，蒙古族，1961年2月1日出生，个体工商户。被上诉人（原审原告）：刘强，男，汉族，1975年12月23日出生，个体工商户。二被上诉人共同委托诉讼代理人雷永明，内蒙古易非律……