房屋买卖合同纠纷 （2021）豫01民终6621号

黄玲、恒林公司双方之间签订商品房买卖合同依法成立有效。诉讼请求即要求恒林公司维修墙体裂缝、渗水漏水以及维修装修损失问题，恒林公司辩称已经超过保修期恒林公司不承担责任的辩解理由，因在保修期内恒林公司并未将该质量问题修缮至黄玲居住使用，致使该问题一直存在，而恒林公司亦未提供充分的证据证明其维修效果已达至黄玲正常居住使用标准，故对该辩解理由，该院不予采纳，黄玲提供的照片并不能证明其装修受损的具体范围详细情况，但结合双方陈述，综上对黄玲要求恒林公司维修本案所涉房屋墙体开裂造成的渗水漏水、装修受损及地下室渗水的情况进行维修的诉讼请求，该院予以支持。根据《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第一百零七条、第一百一十一条、第一百五十五条及《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条和《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条规定，该院判决：郑州恒林置业有限公司于判决生效之日起三十日内对黄玲购买的本案所涉房屋墙体开裂造成的渗水漏水、装修受损及地下室渗水的情况进行维修，届时黄玲应当予以协助。案件受理费50元，由郑州恒林置业有限公司负担。本院二审期间，黄玲提交视频资料一份，证明在质保期内房屋出现了

黄玲、恒林公司双方之间签订商品房买卖合同依法成立有效。诉讼请求即要求恒林公司维修墙体裂缝、渗水漏水以及维修装修损失问题，恒林公司辩称已经超过保修期恒林公司不承担责任的辩解理由，因在保修期内恒林公司并未将该质量问题修缮至黄玲居住使用，致使该问题一直存在，而恒林公司亦未提供充分的证据证明其维修效果已达至黄玲正常居住使用标准，故对该辩解理由，该院不予采纳，黄玲提供的照片并不能证明其装修受损的具体范围详细情况，但结合双方陈述，综上对黄玲要求恒林公司维修本案所涉房屋墙体开裂造成的渗水漏水、装修受损及地下室渗水的情况进行维修的诉讼请求，该院予以支持。根据《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第一百

河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）豫01民终6621号上诉人（原审被告）：郑州恒林置业有限公司，住所地荥阳市贾峪镇洞林路1号。法定代表人：贾飞，该公司总经理。委托诉讼代理人:王亚鸽，女，该公司员工。被上诉人（原审原告）：黄玲，女，1965年11月15日出生，汉族。委托诉讼代理人：王飞，河南良承律师事务所律师。委托诉讼代理人：倪瑶，河南良承律师事务所律师。上诉人郑州恒林置业有限公……