房屋租赁合同纠纷 （2017）浙01民终524号

舞台设计公司与图南公司之间房屋租赁法律关系事实清楚。图南公司作为承租人，应按约履行支付租金的义务。然图南公司逾期支付租金已数月，虽其多次承诺支付，但至今未履行，经舞台设计公司催告仍未履行，舞台设计公司根据合同约定通知图南公司解除双方之间的《房屋租赁合同》，符合合同约定，故一审法院确认双方的合同于解除通知到达之日，即2016年9月14日解除。图南公司应腾退杭州市清泰街××号房屋交还给舞台设计公司，支付租期内的租金40657.53元，并自2016年9月15日起按照140000元/年的标准支付房屋占有使用费至实际腾退之日止。根据合同约定，因图南公司逾期支付租金，其还应按欠付租金的日万分之二支付违约金，故舞台设计公司要求图南公司支付违约金2912元的诉讼请求，予以支持。舞台设计公司主张逾期支付租金的滞纳金，其实质与违约金相同，基于的事实亦是同一的，舞台设计公司未举证证明上述违约金不足以弥补其损失，故对滞纳金的请求不予支持。关于图南公司是否存在转租的问题，一审法院认为，图南公司与李达之间签订的合同虽名为“合作联营”，但根据合同约定，图南公司因提供案涉房屋给李达使用而收取固定的收益，而李达的经营系

舞台设计公司与图南公司之间房屋租赁法律关系事实清楚。图南公司作为承租人，应按约履行支付租金的义务。然图南公司逾期支付租金已数月，虽其多次承诺支付，但至今未履行，经舞台设计公司催告仍未履行，舞台设计公司根据合同约定通知图南公司解除双方之间的《房屋租赁合同》，符合合同约定，故一审法院确认双方的合同于解除通知到达之日，即2016年9月14日解除。图南公司应腾退杭州市清泰街××号房屋交还给舞台设计公司，支付租期内的租金40657.53元，并自2016年9月15日起按照140000元/年的标准支付房屋占有使用费至实际腾退之日止。根据合同约定，因图南公司逾期支付租金，其还应按欠付租金的日万分之二支付违约金

浙江省杭州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）浙01民终524号上诉人（原审被告）：杭州图南实业有限公司，住所地：浙江省杭州市拱墅区莫干山路766号汽车北站南裙楼二层206室。统一社会信用代码：91330105092032527A。法定代表人：吕小军。被上诉人（原审原告）：杭州舞台设计研究院有限公司，住所地：浙江省杭州市西湖区马塍路4号。统一社会信用代码：91330000143051294……