房屋租赁合同纠纷 （2015）沪二中民二（民）终字第3273号

”部分，本院不再重复表述。上诉人雷体海不服原审判决，向本院提起上诉称：其租赁系争房屋十六余年，一直按约支付租金。2014年租赁期满前，已与长城饭店公司签订了2015年租赁合同，但长城饭店公司于2015年新年过后已经与长城饭店公司签约，但长城饭店公司并未提供签好的合同，且收取了上诉人2015年1-3月的房租。后长城饭店公司要求重签合同，合同期限半年。上诉人不同意签订半年的合同，长城饭店公司拉闸停电，导致上诉人无法正常使用系争房屋并影响经营。现提供一份被上诉人于2015年2月10日送达的一份《通知》，其中内容为祝福租户新年快乐，提醒租户注意安全等事项，证明2015年双方的租赁关系合法有效。上诉人认为，根据合同约定，合同期限届满之日，长城饭店公司未明确表示不续租的，应视为同意上诉人继续承租，因此在没有收到双方签订的2015年租赁合同之前2014年的租赁合同应视为合法有效。故请求撤销原审判决，要求继续承租系争房屋。被上诉人长城饭店公司辩称：不同意上诉人的上诉请求。被上诉人与上诉人之间未签订2015年系争房屋的租赁合同。后被上诉人向上诉人发出通知，要求与被上诉人续签合同并缴纳未支付的费用，上诉人

”部分，本院不再重复表述。上诉人雷体海不服原审判决，向本院提起上诉称：其租赁系争房屋十六余年，一直按约支付租金。2014年租赁期满前，已与长城饭店公司签订了2015年租赁合同，但长城饭店公司于2015年新年过后已经与长城饭店公司签约，但长城饭店公司并未提供签好的合同，且收取了上诉人2015年1-3月的房租。后长城饭店公司要求重签合同，合同期限半年。上诉人不同意签订半年的合同，长城饭店公司拉闸停电，导致上诉人无法正常使用系争房屋并影响经营。现提供一份被上诉人于2015年2月10日送达的一份《通知》，其中内容为祝福租户新年快乐，提醒租户注意安全等事项，证明2015年双方的租赁关系合法有效。上诉人认

上海市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2015）沪二中民二（民）终字第3273号上诉人（原审被告）雷体海，男，1961年6月9日出生，汉族，户籍地安徽省宣城市。被上诉人（原审原告）上海长城饭店有限公司，住所地上海市。法定代表人邵祖敏，执行董事。委托代理人杨顺海，上海共识久久律师事务所律师。上诉人雷体海因房屋租赁合同纠纷一案，不服上海市杨浦区人民法院（2015）杨民四（民）初字第3538号民事判……