房屋买卖合同纠纷 （2015）沪一中民二（民）终字第2389号

本案的争议焦点在于双方对于系争房屋之约定的真实意思表示系买卖还是借款担保。对此，顾爱林认为董建梅、顾志康已经出售了系争房屋，且顾爱林已经付清了全部购房款，董建梅、顾志康应当协助办理过户手续。董建梅、顾志康则坚持系争房屋系其向顾爱林借款120，000元之担保。对此，原审认为，当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明，没有证据或证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。双方当事人均应对其主张之事实与抗辩之理由提供充分的证据加以证明。本案中，顾爱林提供了顾志康于2007年9月23日向顾爱林出具《协议书》，该协议书之内容明确了本案系争房屋产权的归属、办理产权过户登记的时间与费用的负担、相关款项的性质与具体金额，均能反映出顾志康处分系争房屋之真实意思表示系买卖。因此，双方均应受此约定之约束，依法履行。关于董建梅、顾志康提出系争房屋系用于借款担保之抗辩理由，一方面，董建梅、顾志康并未能提供证据证明借款之事实确实存在，即无法证明顾爱林转账给董建梅的120，000元系借款之事实；另一方面，董建梅、顾志康亦无法提供证据证明其向

本案的争议焦点在于双方对于系争房屋之约定的真实意思表示系买卖还是借款担保。对此，顾爱林认为董建梅、顾志康已经出售了系争房屋，且顾爱林已经付清了全部购房款，董建梅、顾志康应当协助办理过户手续。董建梅、顾志康则坚持系争房屋系其向顾爱林借款120，000元之担保。对此，原审认为，当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明，没有证据或证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。双方当事人均应对其主张之事实与抗辩之理由提供充分的证据加以证明。本案中，顾爱林提供了顾志康于2007年9月23日向顾爱林出具《协议书》，该协议书之内容明确

上海市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2015）沪一中民二（民）终字第2389号上诉人（原审被告）顾志康。上诉人（原审被告）董建梅。被上诉人（原审原告）顾爱林。委托代理人陈平，上海邦耀律师事务所律师。上诉人董建梅、顾志康因房屋买卖合同纠纷一案，不服上海市闵行区人民法院（2015）闵民五（民）初字第9号民事判决，向本院提起上诉。本院立案受理后，依法组成合议庭于2015年8月11日公开开庭进行了审……