房屋买卖合同纠纷 （2017）冀07民终372号

一、原审法院在（2016）冀0722民初1546号民事判决中，只确认了当事人无争议的事实，并未对当事人有争议的证据和事实进行确认。二、本院二审期间，当事人提交了新的证据。根据现有证据，原审法院没有查清本案是房买卖合同纠纷或是民间借贷纠纷。重审时，应查清本案的事实，确定本案案由。并查明在本案当事人争议的行为发生时，谁对涉案的三套房屋享有处分权。如果是房买卖合同，应查清涉案房屋的性质及依据新民居建设工程的有关规定，确认非新民居工程建设乡镇的居民有无购买其他乡镇新民居房屋的权利，武栋军能否以相应对价获得争议房屋，并确认房屋买卖合同的效力；同时，应查明涉案房屋的现状情况；如本案为民间借贷纠纷，应向当事人释明，并征求其的意见，依法作出裁决。被上诉人张明经合法传唤，正当理由不到庭参加诉讼，依法可以缺席裁判。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、第一百七十条第一款第（三）、（四）项之规定，裁定如下：一、撤销河北省张北县人民法院（2016）冀0722民初1546号民事判决；二、本案发回河北省张北县人民法院重审。上诉人张北县鑫隆房地产开发有限责任公司预交的二审案件受理费2300元予以退还

一、原审法院在（2016）冀0722民初1546号民事判决中，只确认了当事人无争议的事实，并未对当事人有争议的证据和事实进行确认。二、本院二审期间，当事人提交了新的证据。根据现有证据，原审法院没有查清本案是房买卖合同纠纷或是民间借贷纠纷。重审时，应查清本案的事实，确定本案案由。并查明在本案当事人争议的行为发生时，谁对涉案的三套房屋享有处分权。如果是房买卖合同，应查清涉案房屋的性质及依据新民居建设工程的有关规定，确认非新民居工程建设乡镇的居民有无购买其他乡镇新民居房屋的权利，武栋军能否以相应对价获得争议房屋，并确认房屋买卖合同的效力；同时，应查明涉案房屋的现状情况；如本案为民间借贷纠纷，应向当事

河北省张家口市中级人民法院民 事 裁 定 书(2017)冀07民终372号上诉人（原审被告）：张北县鑫隆房地产开发有限责任公司，住所地河北省张北县张北镇西关街脑包底。法定代表人：贾玉金，该公司董事长。委托诉讼代理人：李振泉，河北诚成律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：武栋军，男，1973年6月12日出生，汉族，城镇居民，住河北省张北县。被上诉人（原审被告）：张明，男，1980年11月5日出生，汉……