建设工程施工合同纠纷 （2017）鲁02民终7804号
裁判要旨
根据开庭审理的情况和案件查明的事实，本案案由应为建设工程施工合同纠纷。经审查，李京顺发包的建筑工程需要建筑施工资质，周雷香并未取得施工许可证，依法应当认定双方签订的两份建设工程施工合同均属无效。《中华人民共和国合同法》第八条规定：“依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。”第五十八条规定：“合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。”涉案建筑工程现已竣工，未经验收，李京顺尚欠周雷香工程价款，周雷香施工质量存在缺陷。就工程价款而言，李京顺、周雷香双方约定工程价款合计298699元（楼房1栋248699元+厂房土建工程50000元），李京顺已支付工程价款247300元，尚欠周雷香工程价款51399元。就工程质量存在缺陷而言，建科鉴定所按照建筑标准规范，提出了施工质量存在的问题，公信公司亦按照建筑标准规范，对修复（补救）施工缺陷的费用进行鉴定的鉴定值为245875.74
摘要
周雷香、李京顺建设工程施工合同纠纷二审民事判决书 建设工程施工合同纠纷
正文（节选）
山东省青岛市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）鲁02民终7804号上诉人（原审原告、反诉被告）：周雷香。委托诉讼代理人：李大寨，山东海源律师事务所律师。被上诉人（原审被告、反诉原告）：李京顺。委托诉讼代理人：王振林，山东瀚生律师事务所律师。委托诉讼代理人：刘洪良，山东瀚生律师事务所律师。上诉人周雷香因与被上诉人李京顺建设工程施工合同纠纷一案，不服山东省莱西市人民法院（2015）西民初字第3……