商品房销售合同纠纷 （2016）粤12民终1348号

本案是商品房销售合同纠纷。综合当事人的上诉和查明的事实，二审争议的焦点是：应否支持张梅桃、叶雯仪荟创公司对吴寿杰收取的购房诚意金280000元及利息承担连带清偿责任的请求问题。首先，由于吴寿杰的诈骗行为导致张梅桃与叶雯仪损失的，张梅桃与叶雯仪可主张赔偿责任，张梅桃与叶雯仪在原审中只是起诉请求荟创公司对吴寿杰收取的购房诚意金280000元及利息承担连带清偿责任；未请求吴寿杰承担民事责任，在未经判决确定吴寿杰应否承担民事责任及相应责任多少的情况下，张梅桃与叶雯仪只请求荟创公司对吴寿杰收取的购房诚意金280000元及利息承担连带清偿责任，没有事实依据，本院不予支持。其次，吴寿杰是以非法占有为目的，以荟创公司名义签订《“荟创广场商住楼”购房意向书》，并私自收取张梅桃、叶雯仪交付的购房诚意金，《“荟创广场商住楼”购房意向书》是吴寿杰的诈骗手段，并非双方的真实意思表示，《“荟创广场商住楼”购房意向书》依法无效；吴寿杰的诈骗行为导致张梅桃与叶雯仪损失的，张梅桃与叶雯仪可主张偿责任，张梅桃与叶雯仪在本案中依据《“荟创广场商住楼”购房意向书》主张合同责任，没有事实和法律依据，本院不予支持。再次，已生效的

本案是商品房销售合同纠纷。综合当事人的上诉和查明的事实，二审争议的焦点是：应否支持张梅桃、叶雯仪荟创公司对吴寿杰收取的购房诚意金280000元及利息承担连带清偿责任的请求问题。首先，由于吴寿杰的诈骗行为导致张梅桃与叶雯仪损失的，张梅桃与叶雯仪可主张赔偿责任，张梅桃与叶雯仪在原审中只是起诉请求荟创公司对吴寿杰收取的购房诚意金280000元及利息承担连带清偿责任；未请求吴寿杰承担民事责任，在未经判决确定吴寿杰应否承担民事责任及相应责任多少的情况下，张梅桃与叶雯仪只请求荟创公司对吴寿杰收取的购房诚意金280000元及利息承担连带清偿责任，没有事实依据，本院不予支持。其次，吴寿杰是以非法占有为目的，以

广东省肇庆市中级人民法院民 事 裁 定 书（2016）粤12民终1348号上诉人（原审被告）：怀集县荟创房地产有限公司，住所地：怀集县怀城镇沿江西路汇城豪庭D3幢802房。组织机构代码：05243974-4。法定代表人：吴健华。委托代理人：李桥年，广东国政（四会）律师事务所律师。委托代理人：汤满意，广东集兴律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：张梅桃，女，1968年10月24日出生，汉族，住怀集县……