商品房预售合同纠纷 （2019）津0112民初8号
裁判要旨
中海房地产公司作为原合同的承继主体，应当按照双方合同约定的内容履行各自的权利义务。 双方合同约定了逾期办理产权证的违约责任，被告存在逾期办理初始登记的行为，应当承担逾期办证的违约金，按照合同条款约定的商品房价款的0.01%的标准计算，金额为203.71元。 原告主张该合同条款与案外人的不一致，显失公平，请求确认无效的诉讼请求，本院认为，该合同条款格式为天津市政府相关职能部门为规范合同条款制定的统一文本，合同在双方共同签署后生效，系双方真实意思表示，该合同条款合法有效。 原告主张的显失公平系其与他人合同相比较而言，合同系约束各自甲乙双方的权利义务，不能因己方合同与他人合同不同而主张无效，原告的主张不符合法律规定的无效情形，故该项诉讼请求，本院不予支持。 原告主张按日计算违约金的诉讼请求，与合同不符，本院不予支持。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第五十二条、第六十条、第一百零七条，判决如下：一、被告天津中海天嘉湖房地产开发有限公司于本判决书生效后三日赔偿原告赵国强逾期办理产权证的违约金203.71元；三、驳回原告赵国强的其他诉讼请求。 如被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依
摘要
赵国强与天津中海天嘉湖房地产开发有限公司商品房预售合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
天津市津南区人民法院民 事 判 决 书（2019）津0112民初8号原告：赵国强，男，1974年5月7日出生，汉族，住天津市河**。 委托诉讼代理人：刘桂香，天津涧联律师事务所律师。 委托诉讼代理人：翟雪梅，天津罗维律师事务所律师。 被告：天津中海天嘉湖房地产开发有限公司，住所地天津市津**八里台工业园区。 法定代表人：欧阳国欣，董事长。 委托诉讼代理人：叶珅，国浩律师（天津）事务所律师。 委托诉……