房屋买卖合同纠纷 （2019）川10民终1078号

本案中，原、被告及第三人签订的《门面房买卖合同》其意思表示真实，且不违反法律规定，对该合同的效力，一审法院予以确认。本案争议的焦点主要是被告是否应当按照定金罚则承担双倍返还定金的违约责任及原告各项损失的认定。 一、关于原告各项损失约30000元，由于其主张的律师费12000元及差旅费、住宿费1000元均未提供相应的证据，一审法院不予以支持；对于其主张的利息损失14570.20元，由于有相应的银行贷款凭证佐证，一审法院予以支持。 二、关于违约责任的问题，原、被告签订的《门面房买卖合同》第三条前段规定“签订合同后双方必须在30日内完成过户手续”，而后面又规定“甲方组织资金归还银行贷款，并取出上述房产的土地证和房产证。从银行取出证件的当天起30日内（除国家法定节假日外），将过户完毕的产权证书交付给乙方”。上述两段文字表述内容相互矛盾，且对被告（甲方）组织资金归还银行贷款，并取出上述房产的土地证和房产证的时间没有明确约定，属于履行期限约定不明。而原告认为被告未在签订合同后30日内完成房屋过户手续，属于被告违约，应当依照合同第六条规定承担违约责任，由于其合同约定的履行期限不明，因此，原告的主张不

本案中，原、被告及第三人签订的《门面房买卖合同》其意思表示真实，且不违反法律规定，对该合同的效力，一审法院予以确认。本案争议的焦点主要是被告是否应当按照定金罚则承担双倍返还定金的违约责任及原告各项损失的认定。 一、关于原告各项损失约30000元，由于其主张的律师费12000元及差旅费、住宿费1000元均未提供相应的证据，一审法院不予以支持；对于其主张的利息损失14570.20元，由于有相应的银行贷款凭证佐证，一审法院予以支持。 二、关于违约责任的问题，原、被告签订的《门面房买卖合同》第三条前段规定“签订合同后双方必须在30日内完成过户手续”，而后面又规定“甲方组织资金归还银行贷款，并取出上述房

四川省内江市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）川10民终1078号 上诉人（原审原告）：邓素琴，女，1968年8月11日出生，汉族，住资中县。 委托诉讼代理人：唐文群，资中县船城法律服务所法律工作者。 上诉人（原审原告）：雷在斌，男，1968年7月26日出生，汉族，住资中县。 委托诉讼代理人：唐文群，资中县船城法律服务所法律工作者。 被上诉人（原审被告）：胡华兰，女，1975年6月25……