房屋买卖合同纠纷 （2015）郑民三终字第559号

陈春艳与金玉玲在振兴房产的居间下所签订的2013年8月11日的房屋买卖合同，在金玉玲表示不再出卖房屋的情况下，振兴房产又给陈春艳介绍了另外的房源并交易成功，且振兴房产已直接将陈春艳所交纳的定金及佣金5万元转入后来的合同中，三方的行为足以表明三方已经协商一致解除了2013年8月11日所签订的房屋买卖合同。因此，陈春艳提起的该诉，金玉玲和振兴房产提起的反诉均没有事实根据和法律依据，该院不予支持。原审法院依据《中华人民共和国合同法》第九十三条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十条及相关法律之规定，判决如下：一、驳回陈春艳的本诉诉讼请求。二、驳回反诉金玉玲、郑州振兴房地产营销策划有限公司的反诉诉讼请求。本诉诉讼费600元，由陈春艳承担；金玉玲提起的反诉费1050元，由金玉玲承担；郑州振兴房地产营销策划有限公司提起的反诉费250元，由郑州振兴房地产营销策划有限公司承担。陈春艳不服原审判决，上诉称，原审法院认定事实不清，适用法律错误。根据上诉人原审提供的证据足以证明2013年8月11日上诉人与被上诉人三方签订房屋买卖合同后，被上诉人在合同履行期限届满前明确表示不在履行合同；虽然上诉人在振

陈春艳与金玉玲在振兴房产的居间下所签订的2013年8月11日的房屋买卖合同，在金玉玲表示不再出卖房屋的情况下，振兴房产又给陈春艳介绍了另外的房源并交易成功，且振兴房产已直接将陈春艳所交纳的定金及佣金5万元转入后来的合同中，三方的行为足以表明三方已经协商一致解除了2013年8月11日所签订的房屋买卖合同。因此，陈春艳提起的该诉，金玉玲和振兴房产提起的反诉均没有事实根据和法律依据，该院不予支持。原审法院依据《中华人民共和国合同法》第九十三条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十条及相关法律之规定，判决如下：一、驳回陈春艳的本诉诉讼请求。二、驳回反诉金玉玲、郑州振兴房地产营销策划有限公司的反

河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）郑民三终字第559号上诉人（原审原告、反诉被告）陈春艳，女，1986年7月10日出生，汉族。委托代理人张乐园，郑州市惠济区148法律服务所法律工作者。被上诉人（原审被告、反诉原告）金玉玲，女，1965年2月5日出生，汉族。原审被告（反诉原告）郑州振兴房地产营销策划有限公司。法定代表人韩夏，经理。共同委托代理人林森，郑州市二七区铭功法律服务所法律……