房屋买卖合同纠纷 （2015）沪二中民二（民）终字第2375号

张道军、朱宝林就系争房屋签订的《房地产买卖居间协议》及《房屋买卖合同》，系当事人真实意思表示，未违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，当事人应依据诚实信用的原则全面履行。合同签订后，朱宝林也收取了张道军支付的1万元定金。按照《房屋买卖合同》的约定，朱宝林收取定金后，如果朱宝林违约不卖，则应向张道军双倍返还定金。之后系朱宝林明确表示不再出售系争房屋，朱宝林的行为已构成违约，张道军要求朱宝林双倍返还定金，符合合同约定，并无不当。现朱宝林已将1万元定金返还给张道军，张道军要求朱宝林再支付1万元的请求，予以准许。据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百一十五条之规定，判决如下：朱宝林于判决生效之日起十日内，支付张道军1万元。如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。原审法院判决后，上诉人朱宝林不服，向本院提起上诉称：中介在房屋买卖过程中有过错，故上诉人只愿意出5,000元，其余应由中介承担。上诉人要求撤销原判，依法改判。被上诉人张道军要求维持原判。本院经审理查明，原审法院查明的事实属实，本院予以

张道军、朱宝林就系争房屋签订的《房地产买卖居间协议》及《房屋买卖合同》，系当事人真实意思表示，未违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，当事人应依据诚实信用的原则全面履行。合同签订后，朱宝林也收取了张道军支付的1万元定金。按照《房屋买卖合同》的约定，朱宝林收取定金后，如果朱宝林违约不卖，则应向张道军双倍返还定金。之后系朱宝林明确表示不再出售系争房屋，朱宝林的行为已构成违约，张道军要求朱宝林双倍返还定金，符合合同约定，并无不当。现朱宝林已将1万元定金返还给张道军，张道军要求朱宝林再支付1万元的请求，予以准许。据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百一十五条之规定，判决如下：朱宝林于判决

上海市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2015）沪二中民二(民)终字第2375号上诉人(原审被告)朱宝林。被上诉人(原审原告)张道军。上诉人朱宝林因房屋买卖合同纠纷一案，不服上海市宝山区人民法院(2015)宝民三(民)初字第921号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭进行了审理。本案现已审理终结。原审法院经审理查明，2015年3月28日，张道军(买受方、乙方)、朱宝林(出卖方、甲方)及……