物业服务合同纠纷 （2016）桂03民终2422号
裁判要旨
《中华人民共和国物权法》第七十六条规定，选举业主委员会或者更换业主委员会成员，选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人，由业主共同决定，并经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意。《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第八条规定：业主大会按照物权法第七十六条规定的程序作出解聘物业服务企业的决定后，业主委员会请求解除物业服务合同的，人民法院应予支持。根据上述规定及精神，选聘和解聘物业服务企业是业主共同的权利，只要有符合法定人数的业主同意，即可作出解除物业服务合同及选聘物业服务企业的决议，而且该决议一经作出即已产生法律效力，桂林市五里店路6号小区的业主以业主大会的合法形式及合法程序投票表决，作出解除与原告签订的物业服务合同的决议，并选聘新的物业公司，符合物业法律法规的规定。根据《中华人民共和国物权法》第七十五条、《物业管理条例》第十五条规定，业主委员会由业主会议选举产生并对业主大会负责，是业主大会的执行机构，其职责是履行业主大会决定的事项。被告作为经桂林市五里店路6号小区业主大会以合法程序选举产生的新一届业委会，执行业主大会的决定事项，向原告发
摘要
《中华人民共和国物权法》第七十六条规定，选举业主委员会或者更换业主委员会成员，选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人，由业主共同决定，并经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意。《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第八条规定：业主大会按照物权法第七十六条规定的程序作出解聘物业服务企业的决定后，业主委员会请求解除物业服务合同的，人民法院应予支持。根据上述规定及精神，选聘和解聘物业服务企业是业主共同的权利，只要有符合法定人数的业主同意，即可作出解除物业服务合同及选聘物业服务企业的决议，而且该决议一经作出即已产生法律效力，桂林市五里店路6号小区的业主
正文（节选）
广西壮族自治区桂林市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）桂03民终2422号上诉人（原审原告）：桂林富鑫物业服务有限公司，住所地广西壮族自治区桂林市七星区东方大厦4-7号。法定代表人：刘红灵，该公司经理。委托诉讼代理人：李仁彬，男，住广西壮族自治区桂林市七星区,桂林市七星区毅峰社区居民委员会推荐。被上诉人（原审被告）：桂林市七星区五里店路6号小区业主委员会，住所地广西壮族自治区桂林市七星区。……