房屋买卖合同纠纷 （2016）宁03民终228号

本案中原告与二被告之间虽然签订了《商品房屋转让协议》二份并出具收到房款的收条，但被告当庭提供了向原告支付利息的凭证。根据本案查明的事实可以确定原告与被告之间系民间借贷关系，双方签订转让合同只是作为民间借贷的担保，并无真实的房屋买卖的意思表示，故被告的辩解理由成立。根据《最高人民法院民间借贷司法解释理解与适用》第二十四条第一款的规定当事人以签订买卖合同作为民间借贷合同的担保，借款到期后借款人不能还款，出借人请求履行买卖合同的，人民法院应当按照民间借贷法律关系审理，并向当事人释明变更诉讼请求。当事人拒绝变更的，人民法院裁定驳回起诉。经法院释明，原告坚持按照房屋买卖合同关系诉讼，不变更诉讼请求，依法应当驳回原告的起诉。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十四条（四）项、《最高人民法院民间借贷司法解释理解与适用》第二十四条之规定，裁定：驳回原告丁义海的起诉。案件受理费100元及保全费3611元，由原告丁义海负担。宣判后，丁义海不服向本院提起上诉，其上诉的事实、理由及请求是：上诉人与被上诉人之间系真实的房屋买卖合同关系，并非民间借贷关系，上诉人一审提交的证据足以证实，一审判决认为上诉人与被上

本案中原告与二被告之间虽然签订了《商品房屋转让协议》二份并出具收到房款的收条，但被告当庭提供了向原告支付利息的凭证。根据本案查明的事实可以确定原告与被告之间系民间借贷关系，双方签订转让合同只是作为民间借贷的担保，并无真实的房屋买卖的意思表示，故被告的辩解理由成立。根据《最高人民法院民间借贷司法解释理解与适用》第二十四条第一款的规定当事人以签订买卖合同作为民间借贷合同的担保，借款到期后借款人不能还款，出借人请求履行买卖合同的，人民法院应当按照民间借贷法律关系审理，并向当事人释明变更诉讼请求。当事人拒绝变更的，人民法院裁定驳回起诉。经法院释明，原告坚持按照房屋买卖合同关系诉讼，不变更诉讼请求，依法

宁夏回族自治区吴忠市中级人民法院民 事 裁 定 书（2016）宁03民终228号上诉人（原审原告）丁义海，男，回族，1955年2月2日出生，住宁夏回族自治区吴忠市利通区。被上诉人（原审被告）马小燕，女，回族，1978年8月1日出生，住宁夏回族自治区吴忠市利通区。被上诉人（原审被告）李宗武，男，回族，1978年10月1日出生，住宁夏回族自治区吴忠市利通区。上诉人丁义海因与被上诉人马小燕、李宗武房屋买……