商品房销售合同纠纷 （2021）陕01民辖90号

当事人虽约定如合同履行过程中发生争议，可向该院起诉，但结合原告提交的证据，该院与本案争议并无实际联系，故该院对本案无管辖权，结合原告的意见，本案移送至被告宝枫公司即西安市雁塔区人民法院审理。2021年2月1日裁定：本案移送西安市雁塔区人民法院处理。2021年4月23日，西安市雁塔区人民法院以案涉《商品房买卖合同》中约定，发生争议向西安市未央区人民法院起诉，同时案涉合同约定的房屋位于西安市未央区XX路XX段，按照不动产纠纷专属管辖的规定，亦属西安市未央区人民法院管辖。此外，合同履行地、标的物所在地均在西安市未央区人民法院辖区，本案应由西安市未央区人民法院管辖为由，报请本院指定管辖。本院认为，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第三十四条规定：“合同或者其他财产权益纠纷的当事人可以书面协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等与争议有实际联系的地点的人民法院管辖，但不得违反本法对级别管辖和专属管辖的规定。”本案中，双方所签订的《商品房买卖合同合同》（预售）中约定：发生争议向西安市未央区人民法院诉讼。经查，原、被告双方住所地及涉案房屋所在地均不在西安市未央区，合同并未

当事人虽约定如合同履行过程中发生争议，可向该院起诉，但结合原告提交的证据，该院与本案争议并无实际联系，故该院对本案无管辖权，结合原告的意见，本案移送至被告宝枫公司即西安市雁塔区人民法院审理。2021年2月1日裁定：本案移送西安市雁塔区人民法院处理。2021年4月23日，西安市雁塔区人民法院以案涉《商品房买卖合同》中约定，发生争议向西安市未央区人民法院起诉，同时案涉合同约定的房屋位于西安市未央区XX路XX段，按照不动产纠纷专属管辖的规定，亦属西安市未央区人民法院管辖。此外，合同履行地、标的物所在地均在西安市未央区人民法院辖区，本案应由西安市未央区人民法院管辖为由，报请本院指定管辖。本院认为，根据

陕西省西安市中级人民法院民事裁定书 （2021）陕01民辖90号原告：虢倩倩，女，1995年6月29日出生，汉族，住陕西省礼泉县。被告：西安宝枫实业开发有限责任公司，住所地西安市雁塔区。法定代表人：韩文毅。被告：刘玉霞，女，1971年7月14日出生，汉族，住西安市碑林区。被告：陕西五星一诺房地产营销策划有限公司，住所地西安市碑林区。法定代表人：刘玉霞原告虢倩倩与被告西安宝枫实业开发有限责任公司（……