相邻关系纠纷 （2015）赣中民三终字第746号

被告新建的房屋未取得政府相关部门的合法审批手续，涉嫌违章。根据《中华人民共和国城乡规划法》等法律的相关规定，对违章建筑的认定以及处理属于政府相关部门的职责范围，不属于人民法院民事案件的受案范围。因此，原告要求被告拆除房屋，不予支持。但被告房屋二楼天面的水渗透到原告的房屋，妨害了原告房屋的权利，并构成了危险，根据《物权法》第三十五条“妨害物权或者可能妨害物权的，权利人可以请求排除妨害或者消除危险”之规定，原告要求“停止侵害、排除妨碍”并赔偿损失，符合法律规定，予以支持。至于“停止侵害、排除妨碍”的具体方式，根据本案的客观情形，酌情确定为：由被告于本判决生效之日起一个月内对其房屋二楼天面进行防水处理，并承担费用。关于原告要求被告赔偿3000元损失的诉讼请求，因原告房屋年代久远，其墙壁石灰脱落有一定的自然因素，但与被告房屋二楼天面渗水也有一定的因果联系，故综合考虑以上因素及其房屋情况、本地区行情等，酌情确定由被告赔偿损失2000元给原告。综上，根据《中华人民共和国物权法》第三十五条、第三十七条之规定，判决如下：一、由被告廖彩吉于本判决生效之日起一个月内对其房屋二楼天面进行防水处理并承担一切费

被告新建的房屋未取得政府相关部门的合法审批手续，涉嫌违章。根据《中华人民共和国城乡规划法》等法律的相关规定，对违章建筑的认定以及处理属于政府相关部门的职责范围，不属于人民法院民事案件的受案范围。因此，原告要求被告拆除房屋，不予支持。但被告房屋二楼天面的水渗透到原告的房屋，妨害了原告房屋的权利，并构成了危险，根据《物权法》第三十五条“妨害物权或者可能妨害物权的，权利人可以请求排除妨害或者消除危险”之规定，原告要求“停止侵害、排除妨碍”并赔偿损失，符合法律规定，予以支持。至于“停止侵害、排除妨碍”的具体方式，根据本案的客观情形，酌情确定为：由被告于本判决生效之日起一个月内对其房屋二楼天面进行防水处

江西省赣州市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）赣中民三终字第746号上诉人（原审原告）陈华英，女，汉族。委托代理人曾文俊，系龙南县法律援助中心法律工作者。被上诉人（原审被告）廖彩吉，男，汉族。委托代理人石彩英，女，1945年5月7日生，汉族，住龙南县龙南镇大罗村寨背老屋小组，系被上诉人廖彩吉之妻。上诉人陈华英因相邻关系纠纷一案，不服龙南县人民法院（2015）龙民一初字第79号民事判决，向本……