物业服务合同纠纷 （2016）浙10民终2088号

原告已提供相应的资质证明证明其主体适格，且被告对该组证据亦无异议，故对于被告要求驳回起诉的请求该院不予支持。原告与被告签订的前期物业服务合同合法有效，对作为业主的被告具有法律约束力，被告应当按照合同约定的标准向原告支付相应物业管理费用。物业管理服务工作与小区居民的日常生活息息相关，工作内容细微繁杂，被告提供的证据虽能证明原告提供的物业服务存在一定瑕疵，但该瑕疵还不足以构成被告拒付物业费的理由，故对该抗辩，该院不予采纳，对原告要求被告支付2012年5月1日至2016年4月30日的物业费、车位费，合计8480元的诉讼请求，该院予以支持。但鉴于原告的物业服务确有欠缺，滞纳金可予适当调整，结合本案实际情况，该院确定违约金不予支付。依照《中华人民共和国物业管理条例》第四十二条、《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条、第六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决如下：一、被告郑仁国于本判决发生法律效力之日起15日内支付原告宁波华耀物业管理有限公司临海分公司自2012年5月1日至2016年4月30日的物业管理费、车位管理费合计8480元；二、驳回

原告已提供相应的资质证明证明其主体适格，且被告对该组证据亦无异议，故对于被告要求驳回起诉的请求该院不予支持。原告与被告签订的前期物业服务合同合法有效，对作为业主的被告具有法律约束力，被告应当按照合同约定的标准向原告支付相应物业管理费用。物业管理服务工作与小区居民的日常生活息息相关，工作内容细微繁杂，被告提供的证据虽能证明原告提供的物业服务存在一定瑕疵，但该瑕疵还不足以构成被告拒付物业费的理由，故对该抗辩，该院不予采纳，对原告要求被告支付2012年5月1日至2016年4月30日的物业费、车位费，合计8480元的诉讼请求，该院予以支持。但鉴于原告的物业服务确有欠缺，滞纳金可予适当调整，结合本案实际

浙江省台州市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）浙10民终2088号上诉人（原审被告）：郑仁国，男，1966年3月3日出生，汉族，住临海市。委托诉讼代理人：潘道广，浙ＸＸ顶律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：宁波华耀物业管理有限公司临海分公司，住所地：临海市古城街道新江路279号，统一社会信用代码：9133108278967196X1。法定代表人：谷文伦，经理。委托诉讼代理人：何林军，浙江……