房屋租赁合同纠纷 （2017）黔01民终2317号

根据《中华人民共和国合同法》第九十四条“有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或有其他违约行为致使不能实现合同目的”、第九十六条“当事人一方依照本法第九十三条第二款、第九十四条的规定主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。对方有异议的，可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力”、第九十七条“合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失”、第一百一十九条“当事人一方违约后，对方应当采取适当措施防止损失的扩大；没有采取适当措施致使损失扩大的，不得就扩大损失要求赔偿”、第一百二十条“当事人双方都违反合同的，应当各自承担相应的责任”之规定，本案中，谢荣誉、王辉香已于2016年4月7日向侯秋呈发出《解除租赁合同通知书》，该通知书于当日到达侯秋呈，在审理中，侯秋呈对解除租赁合同亦无异议，

根据《中华人民共和国合同法》第九十四条“有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或有其他违约行为致使不能实现合同目的”、第九十六条“当事人一方依照本法第九十三条第二款、第九十四条的规定主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。对方有异议的，可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力”、第九十七条“合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可

贵州省贵阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）黔01民终2317号上诉人（原审原告、反诉被告）：谢荣誉，男，汉族，1975年12月15日出生，住福建省晋江市。上诉人（原审原告、反诉被告）：王辉香，女，汉族，1977年4月20日出生，住福建省晋江市。上列二上诉人的共同委托诉讼代理人：石瑾，北京盈科（贵阳）律师事务所律师。上诉人（原审被告、反诉原告）：侯秋呈，男，1988年4月19日出生，布依……