房屋买卖合同纠纷 （2016）闽06民终2652号

林志鹏、姚振法就房屋买卖合同关系不持异议，且该合同关系不违反法律、法规的相关规定，予以确认。姚振法出具的虽为《收条》，但该《收条》不仅载明了定金金额、交付时间，亦对房产位置、购房款、过户时间等做了约定，对双方具有约束力。从《收条》及《协议》内容可知，林志鹏已于2016年3月24日交付了购房定金60000元，且双方协议转让的仅为长泰县武安镇文昌西路198号欣景花园x号楼x室房产，而不包含车位。关于本诉。自姚振法收到林志鹏交付的定金60000元，即负有按《收条》约定协助办理产权过户手续的义务。双方曾于2016年3月28日、3月30日到过长泰县行政服务中心，但因姚振法妻子未到场，以致无法办理。姚振法表示其妻第二次曾到场，因举证不能，不予采信。且姚振法知晓办理过户手续需夫妻共同到场配合，却未予配合。另外姚振法在收取林志鹏给付的定金后，于2016年3月27日流露出欲将房屋及车位转让于同一人的想法，但遭林志鹏反对。特别是2016年4月1日，姚妻专程去林志鹏处，在林志鹏不同意购买车位时，明确表示拒绝将房屋转让于林志鹏。诉讼中，姚振法已将房屋连同车位转让于案外人，并已办理了产权转移手续。姚振法出具的收

林志鹏、姚振法就房屋买卖合同关系不持异议，且该合同关系不违反法律、法规的相关规定，予以确认。姚振法出具的虽为《收条》，但该《收条》不仅载明了定金金额、交付时间，亦对房产位置、购房款、过户时间等做了约定，对双方具有约束力。从《收条》及《协议》内容可知，林志鹏已于2016年3月24日交付了购房定金60000元，且双方协议转让的仅为长泰县武安镇文昌西路198号欣景花园x号楼x室房产，而不包含车位。关于本诉。自姚振法收到林志鹏交付的定金60000元，即负有按《收条》约定协助办理产权过户手续的义务。双方曾于2016年3月28日、3月30日到过长泰县行政服务中心，但因姚振法妻子未到场，以致无法办理。姚振法

福建省漳州市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）闽06民终2652号上诉人（原审被告、反诉原告）：姚振法，男，1975年10月28日出生，汉族，住福建省长泰县。委托诉讼代理人：ＸＸ伟，福建闽隆律师事务所律师。委托诉讼代理人：曾慧敏，福建闽隆律师事务所实习律师。被上诉人（原审原告、反诉被告）：林志鹏，男，1980年1月20日出生，汉族，住福建省长泰县。上诉人姚振法因与被上诉人林志鹏房屋买卖合同……