财产损害赔偿纠纷 （2018）内07民终1990号
裁判要旨
《建设工程质量管理条例》第四十条规定，建设单位对新建房屋配套的供热设施承担两个供热期的保修责任。保修期外居民住宅楼外的供热设施和楼内的共用供热设施由供热单位负责管理和维修。对用热户室内供热设管理和维修责任由用热户负责。《内蒙古自治区城镇供热条例》第十五条规定，新建建筑的施工单位应当依法承担供热系统的保修期责任，供热系统的保修期为五个采暖期。2018年发生漏水事故时，建筑工程保修在建筑工程保修期外。刘石头是该房屋所有权人和管理人，应对光明的损失承担责任。刘石头称该鉴定报告评估书结果中包涵2016年发生事故损失，但对其该抗辩理由没有举证证明，不予采纳其抗辩理由。一审法院依法委托的评估机构具有鉴定资质，没有违反程序，其计算的价格在明细表中列举的明确。刘石头对不认可价格评估报告的抗辩理由没有提供证据加以证明，故其抗辩理由不予采纳。综上所述，刘石头应该赔偿光明房屋顶棚漏水修复损失共计6745元。判决：刘石头赔偿光明房屋修复费用6745元，此款于判决发生法律效力后10日内给付。二审期间刘石头提供竣工验收表，商品房买卖合同两份证据，分别证明涉案楼房于2010年9月3日竣工验收和刘石头购买楼房时间为2
摘要
《建设工程质量管理条例》第四十条规定，建设单位对新建房屋配套的供热设施承担两个供热期的保修责任。保修期外居民住宅楼外的供热设施和楼内的共用供热设施由供热单位负责管理和维修。对用热户室内供热设管理和维修责任由用热户负责。《内蒙古自治区城镇供热条例》第十五条规定，新建建筑的施工单位应当依法承担供热系统的保修期责任，供热系统的保修期为五个采暖期。2018年发生漏水事故时，建筑工程保修在建筑工程保修期外。刘石头是该房屋所有权人和管理人，应对光明的损失承担责任。刘石头称该鉴定报告评估书结果中包涵2016年发生事故损失，但对其该抗辩理由没有举证证明，不予采纳其抗辩理由。一审法院依法委托的评估机构具有鉴定资
正文（节选）
内蒙古自治区呼伦贝尔市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）内07民终1990号上诉人（原审被告）：刘石头，男，1968年1月28日出生，蒙古族，住内蒙古自治区新巴尔虎右旗。委托诉讼代理人：刘倩倩（与刘石头系父女关系），住内蒙古自治区新巴尔虎右旗。委托诉讼代理人：佟世宏，内蒙古适宜律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：光明，女，1960年1月16日出生，蒙古族，住内蒙古自治区新巴尔虎右旗。上诉……