相邻关系纠纷 （2019）赣07民终4064号

依据《中华人民共和国土地管理法》第十六条规定：“土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决，协商不成的，由人民政府处理”。依据该法立法精神，并综合本案案情及原、被告的庭审陈述认为，原告胡花芳与被告胡协高双方就置换土地事宜签订《协议书》，该协议书第四条内容约定乙方（原告胡花芳）建房时左侧墙与甲方（被告胡协高）墙要分离二公分，且原、被告两家的房屋至今均未办理建房手续。现原、被告各自指责对方“己墙出飘”越界，其诉争实质系原、被告之间涉诉房屋使用权边界争议，但该使用权边界争议并非民事诉讼受理范围。综上所述，一审法院对原告方要求被告方拆除其重建的、凌驾于原告方房屋之上的飘檐该项诉讼请求予以驳回，其建房的边界争议应由当地政府解决。据此，一审法院依据《中华人民共和国土地管理法》第十六条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条、第一百二十四条第三款之规定，裁定：驳回原告（反诉被告）胡花芳、刘小连要求被告（反诉原告）胡花亮、刘雪花、胡协高、黄以香拆除其重建的、凌驾于原告方房屋之上飘檐的起诉。 本院二审期间，上诉人胡花芳、刘小连提交的2张照片所反映的案件事实与一审认定的事实一致。被上诉人胡花亮、刘雪花、

依据《中华人民共和国土地管理法》第十六条规定：“土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决，协商不成的，由人民政府处理”。依据该法立法精神，并综合本案案情及原、被告的庭审陈述认为，原告胡花芳与被告胡协高双方就置换土地事宜签订《协议书》，该协议书第四条内容约定乙方（原告胡花芳）建房时左侧墙与甲方（被告胡协高）墙要分离二公分，且原、被告两家的房屋至今均未办理建房手续。现原、被告各自指责对方“己墙出飘”越界，其诉争实质系原、被告之间涉诉房屋使用权边界争议，但该使用权边界争议并非民事诉讼受理范围。综上所述，一审法院对原告方要求被告方拆除其重建的、凌驾于原告方房屋之上的飘檐该项诉讼请求予以驳回，其建房的边

江西省赣州市中级人民法院 民 事 裁 定 书 （2019）赣07民终4064号 上诉人（原审原告、反诉被告）：胡花芳，男，1972年4月28日出生，汉族，住赣州市南康区。 上诉人（原审原告、反诉被告）：刘小连，女，1968年12月17日出生，汉族，住赣州市南康区。 以上二上诉人共同委托诉讼代理人：周开才，赣州市南康区东山法律服务所法律工作者。 被上诉人（原审被告、反诉原告）：胡花亮，男，1977年……