物权保护纠纷 （2019）粤03民终28421号

涉案房屋已于2017年4月24日转移登记至刘俊阳名下，李红梅拒不履行生效法律文书并占用涉案房屋直至2017年11月8日，刘俊阳作为房屋的所有权人有权要求李红梅支付占用费并承担其占用期间所产生的水电费、燃气费和物业管理费。就刘俊阳与李红梅之间的房屋买卖合同纠纷，已生效法律文书确认的违约金计算至该判决确定过户之日，针对房屋过户后李红梅拒不返还房屋所致刘俊阳损失，刘俊阳提起本案诉讼并未违反一事不再审理原则。李红梅虽向一审法院提交了书面答辩意见，但未提交证据反驳刘俊阳主张的占用费、水电燃气以及管理费金额，故对刘俊阳主张的占用费、水电燃气以及管理费，一审法院均予以支持。李红梅辩称涉案房屋由其一方独自居住使用，但未提交证据予以证明，且李红梅、查银坤既为夫妻关系，依生活常理可知房产理应由李红梅家庭共同居住使用，刘俊阳主张查银坤对上述费用承担共同清偿责任，一审法院予以支持。李红梅、查银坤经一审法院合法传唤，无正当理由拒不到庭，视为其放弃答辩和质证的权利。综上，一审法院根据《中华人民共和国物权法》第九条第一款、第三十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决：一、李红

涉案房屋已于2017年4月24日转移登记至刘俊阳名下，李红梅拒不履行生效法律文书并占用涉案房屋直至2017年11月8日，刘俊阳作为房屋的所有权人有权要求李红梅支付占用费并承担其占用期间所产生的水电费、燃气费和物业管理费。就刘俊阳与李红梅之间的房屋买卖合同纠纷，已生效法律文书确认的违约金计算至该判决确定过户之日，针对房屋过户后李红梅拒不返还房屋所致刘俊阳损失，刘俊阳提起本案诉讼并未违反一事不再审理原则。李红梅虽向一审法院提交了书面答辩意见，但未提交证据反驳刘俊阳主张的占用费、水电燃气以及管理费金额，故对刘俊阳主张的占用费、水电燃气以及管理费，一审法院均予以支持。李红梅辩称涉案房屋由其一方独自居住

广东省深圳市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）粤03民终28421号上诉人（原审被告）：李红梅，女，汉族，1979年2月2日出生，住所地：湖北省安陆市。被上诉人（原审原告）：刘俊阳，男，回族，1984年3月31日出生，住所地：广东省深圳市龙岗区。委托诉讼代理人：刘舜，广东利众律师事务所律师。原审被告：查银坤，男，汉族，1980年4月2日出生，住所地：陕西省黄龙县。上诉人李红梅因与被上诉人刘……