排除妨害纠纷 （2016）黔26民终1781号

根据《中华人民共和国物权法》的规定：妨害物权或者可能妨害物权的，权利人可以请求排除妨害或者消除危险。本案中，第三人飞飞快送公司从被上诉人武警黔东南支队处租赁房屋后，违反合同约定在未取得被上诉人武警黔东南支队同意的情况下，将房屋转租给三上诉人，第三人飞飞快送公司与上诉人签订的合同不能对被上诉人武警黔东南支队进行约束。转租法律关系的建立以转出租人与标的物权利人之间存在租赁合同法律关系为前提，被上诉人武警黔东南支队与飞飞快送公司签订的合同已因第三人飞飞快送公司的违约而解除，且已经法院生效判决文书确认，现三上诉人使用被上诉人的房屋，没有法律依据。一审判决三上诉人停止侵害并腾退房屋并无不当，本院予以确认。关于被上诉人是否已经同意转租的问题。根据《最高人民法院﹤关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释﹥》第十六条的规定：“出租人知道或者应当知道承租人转租，但在六个月内未提出异议，其以承租人未经同意为由请求解除合同或者认定转租合同无效的，人民法院不予支持。”根据现有证据表明，该案最早与第三人飞飞快送公司签订房屋租赁合同的是程泰元，签订日期为2015年4月29日，履行日期为2015年

根据《中华人民共和国物权法》的规定：妨害物权或者可能妨害物权的，权利人可以请求排除妨害或者消除危险。本案中，第三人飞飞快送公司从被上诉人武警黔东南支队处租赁房屋后，违反合同约定在未取得被上诉人武警黔东南支队同意的情况下，将房屋转租给三上诉人，第三人飞飞快送公司与上诉人签订的合同不能对被上诉人武警黔东南支队进行约束。转租法律关系的建立以转出租人与标的物权利人之间存在租赁合同法律关系为前提，被上诉人武警黔东南支队与飞飞快送公司签订的合同已因第三人飞飞快送公司的违约而解除，且已经法院生效判决文书确认，现三上诉人使用被上诉人的房屋，没有法律依据。一审判决三上诉人停止侵害并腾退房屋并无不当，本院予以确认

贵州省黔东南苗族侗族自治州中级人民法院民 事 判 决 书（2016）黔26民终1781号上诉人（原审被告）田世英，女，1972年7月13日出生，土家族，住贵州省凯里市。上诉人（原审被告）安春，女，1953年5月25日出生，苗族，住贵州省凯里市。上诉人（原审被告）程泰元，男，1975年1月18日出生，汉族，住贵州省凯里市。被上诉人（原审原告）中国人民武装警察部队黔东南州支队。住所地：贵州省凯里市迎宾……