金融借款合同纠纷 （2019）豫0202民初2020号
裁判要旨
原告中原银行开封分行与被告刘园签订的借款合同是合同当事人的真实意思表示，当事人应依约全面履行合同。 原告按照约定向被告发放贷款20万元，被告未按时偿还本金支付利息，根据双方签订的《中原银行个人购房借款合同》第23条、《中华人民共和国合同法》第一百六十七条，被告刘园、李三毛未支付到期价款的金额达到全部价款的五分之一，原告中原银行开封分行可以要求被告支付全部价款或解除合同，被告应承担相应的违约责任，故本院对原告要求被告立即清偿借款本息124253.61元并支付罚息、复利的诉讼请求予以支持。 关于原告中原银行开封分行就抵押财产优先受偿的问题，因“预购商品房抵押权”登记的性质为预告登记，即抵押权预告登记所登记并非是现实的抵押权，而是将来发生抵押权变动的请求权，该请求权虽具有排他效力，但并非正式的物权登记，故抵押权现未设立，本院对原告提出的对刘园抵押的预购商品房享有优先受偿权的诉讼请求不予支持。 被告开封万锦置业有限公司在借款合同保证人处盖章，应按合同约定的保证条款提供连带责任保证，且未超过保证期间，故应依据约定对上述借款本息承担连带清偿责任。 关于原告要求被告承担其为实现权利所支付的费用的诉讼
摘要
中原银行股份有限公司开封分行与刘园、李三毛金融借款合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
河南省开封市龙亭区人民法院民 事 判 决 书（2019）豫0202民初2020号原告：中原银行股份有限公司开封分行，营业场所：开封市大梁路西段246号，统一社会信用代码：914100007067858234。 负责人：张彦涛，行长。 委托诉讼代理人：白嗣勇，系公司员工，代理权限为特别授权。 委托诉讼代理人：范纯，系公司员工，代理权限为一般授权。 被告：刘园，女，汉族，1991年2月20日出生，住河……