金融借款合同纠纷 （2019）豫0202民初1407号
裁判要旨
被告何永娇、张玮、河南蓝码置业有限公司与原告浦发银行开封分行签订的个人购房担保借款合同，是各方当事人的真实意思表示，合法有效。 被告何永娇、张玮未按照约定按期足额归还本息，构成违约，原告可根据该合同约定宣布剩余借款提前到期要求被告提前还款，因此对原告要求被告何永娇、张玮清偿剩余借款本金及拖欠利息、罚息的诉讼请求，本院予以支持。 因本案就预购商品房办理的登记性质属于预告登记，原告享有的并非是现实抵押权，在未办理房屋抵押权设立登记之前，其享有的是当抵押登记条件成就或约定期限届满对系争房屋办理抵押权登记的请求权，并可排他性地对抗他人针对诉争房屋的处分，故本院对原告提出的对何永娇的预购商品房享有优先受偿权的诉讼请求不予支持。 依据合同约定，保证人的保证责任自收到现房抵押权利证明正本之日方才解除，因该条件并未成就，故被告蓝码置业公司的保证责任未解除，其应按合同约定对借款人所欠的借款本息承担连带保证责任。 依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百九十六条、第一百九十八条、第二百零四条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十
摘要
上海浦东发展银行股份有限公司开封分行与何永娇、张玮金融借款合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
河南省开封市龙亭区人民法院民 事 判 决 书（2019）豫0202民初1407号原告：上海浦东发展银行股份有限公司开封分行，住所地：开封市西门大街388号。 统一社会信用代码：91410200567271549C。 负责人：刘宏伟，行长。 委托诉讼代理人：耿玉轩，该行员工，代理权限为特别授权。 委托诉讼代理人：王海兰，河南冠源律师事务所律师，代理权限为一般代理。 被告：何永娇，女，汉族，1990年……