物业服务合同纠纷 （2016）皖11民终194号

杨从彬、梁中平与瑶海物业公司于2011年4月23日签订的《市场经营管理合同》是双方当事人的真实意思表示，合法有效，双方均应当按照合同约定履行各自义务。现杨从彬、梁中平要求解除与瑶海物业公司签订的《市场经营管理合同》，无法律依据，不予支持。合同签订后，杨从彬、梁中平按约将涉案房屋交由瑶海物业公司统一经营管理至今，确已履行其合同义务。而瑶海物业公司作为受托管理方，在享有完全自安排受托商铺的经营与管理权益的同时理应向杨从彬、梁中平给付租金。杨从彬、梁中平诉称自2014年10月1日起至今，瑶海物业公司未向其给付过租金，瑶海物业公司对此予以认可，故对于杨从彬、梁中平要求瑶海物业公司给付自2014年10月1日开始的租金收益的诉请，依法予以支持。参照瑶海物业公司与房屋承租人张芳萍签订的《房屋租赁合同》中约定的租金标准，杨从彬、梁中平主张按月租金1000元的租金标准计算租金，并无不当，应予采纳。现杨从彬、梁中平主张瑶海物业公司支付其自2014年10月至2015年6月共9个月的租金计9000元的诉请，原审法院予以支持；后续租金在本案中暂不处理。瑶海物业公司辩称其与杨从彬、梁中平之间系委托关系，涉案房屋的

杨从彬、梁中平与瑶海物业公司于2011年4月23日签订的《市场经营管理合同》是双方当事人的真实意思表示，合法有效，双方均应当按照合同约定履行各自义务。现杨从彬、梁中平要求解除与瑶海物业公司签订的《市场经营管理合同》，无法律依据，不予支持。合同签订后，杨从彬、梁中平按约将涉案房屋交由瑶海物业公司统一经营管理至今，确已履行其合同义务。而瑶海物业公司作为受托管理方，在享有完全自安排受托商铺的经营与管理权益的同时理应向杨从彬、梁中平给付租金。杨从彬、梁中平诉称自2014年10月1日起至今，瑶海物业公司未向其给付过租金，瑶海物业公司对此予以认可，故对于杨从彬、梁中平要求瑶海物业公司给付自2014年10月

滁州市中级人民法院民 事 判 决 书(2016)皖11民终194号上诉人(原审被告)：滁州瑶海物业服务有限公司，住所地安徽省滁州市南谯区。法定代表人：贺家水，该公司董事长。委托代理人：王伟，系该公司员工。被上诉人（原审原告）：杨从彬。被上诉人（原审原告）：梁中平。原审被告：滁州瑶海农机大市场开发有限公司，住所地安徽省滁州市（原担子办事处院内）。法定代表人：唐俊东，该公司董事长。上诉人滁州瑶海物业服……