金融借款合同纠纷 （2014）浙温商终字第647号

借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。金鑫公司向建设银行借款500万元，但未按约还本付息，已经构成违约。因此，建设银行诉请金鑫公司偿还借款、利息、逾期利息、利息复利符合合同约定和法律规定，予以支持。因逾期利息已经包含惩罚性质，故对逾期利息不再计收复利。芙蓉公寓以其名下的坐落于温州市瓯海区潘桥镇的土地使用权（温国用（2008）第3-56751号）为金鑫公司的债务在5600万元的范围内提供最高额抵押担保；并已办理抵押登记，抵押权依法设立。建设银行有权就依法拍卖、变卖上述抵押物所得价款在各自约定的最高额范围内优先受偿。麻金崇为金鑫公司的债务提供最高额为2800万元的连带责任保证，故建设银行诉请麻金崇连带偿还金鑫公司的上述债务符合法律规定，予以支持。麻金崇辩称其签署保证合同时系空白合同却未提供证据佐证，其抗辩意见不予采纳。林宝寿为金鑫公司的债务提供最高额为2500万元的连带责任保证，故建设银行诉请林宝寿连带偿还金鑫公司的上述债务符合法律规定，予以支持。关于晟泰公司是否承担连带保证责任。原审法院认为：一、晟泰公司签订的《最高额保证合同》载明的落款时间为2011年7月4日，但

借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。金鑫公司向建设银行借款500万元，但未按约还本付息，已经构成违约。因此，建设银行诉请金鑫公司偿还借款、利息、逾期利息、利息复利符合合同约定和法律规定，予以支持。因逾期利息已经包含惩罚性质，故对逾期利息不再计收复利。芙蓉公寓以其名下的坐落于温州市瓯海区潘桥镇的土地使用权（温国用（2008）第3-56751号）为金鑫公司的债务在5600万元的范围内提供最高额抵押担保；并已办理抵押登记，抵押权依法设立。建设银行有权就依法拍卖、变卖上述抵押物所得价款在各自约定的最高额范围内优先受偿。麻金崇为金鑫公司的债务提供最高额为2800万元的连带责任保证

浙江省温州市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）浙温商终字第647号上诉人（原审被告）：温州市瓯海区芙蓉山庄老人公寓。法定代表人：刘加顺。委托代理人（特别授权代理）：周科召。被上诉人（原审原告）：中国建设银行股份有限公司温州分行。负责人：杨锡舟。委托代理人（特别授权代理）：陈明贤、胡敏捷。原审被告：浙江金鑫农业科技开发有限公司。法定代表人：林宝寿。委托代理人（特别授权代理）：吴玉亮、王乒。原……