房屋租赁合同纠纷 （2017）沪01民终991号

依法成立的合同受法律保护。得润公司与庄林福之间所租赁的厂房系违章建筑，双方之间租赁合同应属无效合同。现厂房已经拆除，对于得润公司提出的相关诉讼请求：1、改建、扩建装修费，得润公司对于相应的费用并未提供足够的证据，对于该部分损失，难以支持；2、对于得润公司主张的搬迁费及物品损坏损失，得润公司租赁相应的违章建筑用于生产经营，本身具有过错，且其提供的相应证据亦不足以支持其主张，故对于该部分请求，不予支持；3、得润公司主张的搬迁奖励费、产业结构调整费，庄林福与XX公司的奖励协议书并未明确指向该奖励费应由得润公司所得，且得润公司亦未举证证明其应享有拆违过程中的配合整治奖励费及产业结构调整费的法律或合同依据，故对于其要求庄林福支付该部分费用，亦不予支持。一审法院审理后，依照《中华人民共和国合同法》第五十二条、第五十八条之规定，于2016年11月25日作出判决：驳回上海得润企业管理有限公司的全部诉讼请求。案件受理费14,954元，减半收取计7,477元，由上海得润企业管理有限公司负担。二审中，当事人没有提交新证据。经本院审理查明，一审法院认定的事实无误，本院依法予以确认。本院认为，本案争议焦点在于因

依法成立的合同受法律保护。得润公司与庄林福之间所租赁的厂房系违章建筑，双方之间租赁合同应属无效合同。现厂房已经拆除，对于得润公司提出的相关诉讼请求：1、改建、扩建装修费，得润公司对于相应的费用并未提供足够的证据，对于该部分损失，难以支持；2、对于得润公司主张的搬迁费及物品损坏损失，得润公司租赁相应的违章建筑用于生产经营，本身具有过错，且其提供的相应证据亦不足以支持其主张，故对于该部分请求，不予支持；3、得润公司主张的搬迁奖励费、产业结构调整费，庄林福与XX公司的奖励协议书并未明确指向该奖励费应由得润公司所得，且得润公司亦未举证证明其应享有拆违过程中的配合整治奖励费及产业结构调整费的法律或合同依

上海市第一中级人法院民 事 判 决 书（2017）沪01民终991号上诉人（原审原告）：上海得润企业管理有限公司，住所地上海市嘉定区菊园新区昌徐路88号1幢3385室。法定代表人：施军，职务总经理。委托诉讼代理人：施文伟，该公司员工。委托诉讼代理人：孙胜强，上海必和律师事务所律师。被上诉人（原审被告）庄林福，男，1952年3月28日生，汉族，住上海市浦东新区。委托诉讼代理人：薛剑峰，上海市徐浦律师……