返还原物纠纷 （2019）辽1302民初724号
裁判要旨
房屋所有权证系行政机关颁发的物权凭证，原告基于此对取得的房屋享有所有权。 原告持有涉案房屋所有权证，向被告主张物权，并要求被告张明利停止侵害，返还房屋，于法有据。 被告张明利未提供相反证据证明原告的房屋所有权证系违法取得，原告的该权利证书应为合法有效，原告基于此对取得的房屋享有所有权。 被告张明利虽然通过被告朝阳滨河房地产开发有限公司购买涉案房屋，但未进行物权登记，违反了法律有关不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力，未经登记，不发生效力的规定。 故被告张明利无权占有该不动产，原告作为权利人有权请求返还原物，故对原告的诉请，本院予以支持。 被告张明利的辩解理由依法不能成立，本院不予采纳。 被告张明利如认为第三人朝阳滨河房地产开发有限公司侵犯其合法权益，可另案以商品房买卖合同纠纷向第三人朝阳滨河房地产开发有限公司主张权利。 依照《中华人民共和国物权法》第九条第一款、第三十四条，《中华人民共和国民法通则》第七十五条之规定，判决如下：被告张明利于本判决生效后30日内将位于朝阳市双塔区房屋（建筑面积97.36平方米）返还给原告刘德辉和李彬彬。 案件受理费200元（原告预交），
摘要
刘德辉、李彬彬等与张明利返还原物纠纷一审民事判决书
正文（节选）
辽宁省朝阳市双塔区人民法院民 事 判 决 书（2019）辽1302民初724号原告：刘德辉，男，1973年5月23日出生，汉族，无职业，住朝阳市双塔区。 原告：李彬彬，女，1977年11月26日出生，汉族，无职业，住朝阳市双塔区。 二原告共同委托代理人：李庆贵（李彬彬之兄），男，1960年9月29日出生，汉族，退休干部，住朝阳市双塔区。 被告：张明利，女，1982年9月20日出生，汉族，无职业，住……