返还原物纠纷 （2018）京02民初384号
裁判要旨
当事人对自己提出的主张，有责任提供证据，对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明。无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物。本案中，京华信托公司提起诉讼，以其对诉争房屋享有物权为由，要求陈蓉腾退该房屋。根据本案现有证据显示，京华信托公司确持有相关行政部门颁发的房屋所有权证书，该房屋的所有权亦登记在京华信托公司名下。但根据房管部门保存的档案材料，京华信托公司取得该物权登记所基于的基础债权关系，系京华信托公司与北京渔阳房地产开发公司于1996年6月18日签订的《联建协议》。现该协议已经生效判决确认无效，因无效合同自始不发生法律效力，故该基础债权关系已经消灭。而京华信托公司亦未就其取得该物权系基于其他法律关系的事实，于本案中并未尽到必要的举证责任。鉴于此，诉争房屋虽已登记在京华信托公司名下，但因该物权变动现缺乏合法有效的原因行为支持，而我国物权法在物权变动模式上亦未采纳物权行为无因性原则，故应认定该房屋的实际权利人尚存争议。京华信托公司在此情况下径行要求陈蓉返还房屋，尚缺乏充分依据，对其该项诉讼请求本院暂不予支持。因城乡开发公司并未占有诉
摘要
北京京华信托投资公司与陈蓉等返还原物纠纷一审民事判决书 返还原物纠纷
正文（节选）
北京市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2018）京02民初384号原告：北京京华信托投资公司，住所地北京市朝阳区建国门外大街**（金桥大厦）。诉讼代表人：北京京华信托投资公司破产管理人，负责人潘津良。委托诉讼代理人：王江华，北京公元博景泓律师事务所律师。被告：陈蓉，女，1962年10年29日出生。委托诉讼代理人：霍建杰，北京江泓律师事务所律师。被告：北京城乡房屋建设开发有限责任公司，，住所地北……