财产损害赔偿纠纷 （2016）吉24民终1811号

未来瀚城小区由未来公司及其珲春分公司代管物业服务，故未来公司及其珲春分公司负有对房屋及配套的设备和相关场地进行维修、养护、管理并维护相关区域内的环境卫生和秩序的义务。未来公司及其分公司疏于物业管理，未能及时对下水道进行疏通，导致下水道反水，致使发生损害后果，故其应承担赔偿责任。未来公司及其珲春分公司辩称，下水道堵塞系因该楼住户丢弃建筑垃圾和生活垃圾所致，但其提交的证据不足以证明抗辩意见，亦未提交其他相关证据予以证明，对该抗辩意见本院不予支持。延边未来公司及其珲春分公司对李永娥、吕燊主张的财产损失25752元、鉴定费700元、房屋租金5600元无异议，本院予以确认。综上所述，依照《中华人民共和国侵权责任法》第六条规定，判决：被告延边未来房地产开发有限公司和被告延边未来房地产开发有限公司珲春分公司于本判决发生法律效力之日，立即赔偿给原告李永娥、吕燊32052元。案件受理费550元，减半收取计275元，由被告延边未来房地产开发有限公司和被告延边未来房地产开发有限公司珲春分公司负担。二审中，当事人没有提交新证据。本院对一审查明的事实予确认。本院认为，李永娥、吕燊居住的房屋下水管道流入的下水井附

未来瀚城小区由未来公司及其珲春分公司代管物业服务，故未来公司及其珲春分公司负有对房屋及配套的设备和相关场地进行维修、养护、管理并维护相关区域内的环境卫生和秩序的义务。未来公司及其分公司疏于物业管理，未能及时对下水道进行疏通，导致下水道反水，致使发生损害后果，故其应承担赔偿责任。未来公司及其珲春分公司辩称，下水道堵塞系因该楼住户丢弃建筑垃圾和生活垃圾所致，但其提交的证据不足以证明抗辩意见，亦未提交其他相关证据予以证明，对该抗辩意见本院不予支持。延边未来公司及其珲春分公司对李永娥、吕燊主张的财产损失25752元、鉴定费700元、房屋租金5600元无异议，本院予以确认。综上所述，依照《中华人民共和国

吉林省延边朝鲜族自治州中级人民法院民 事 判 决 书（2016）吉24民终1811号上诉人（原审被告）：延边未来房地产开发有公司。法定代表人：吕龙男，该公司董事长。委托诉讼代理人：郭大明，该公司职员。委托诉讼代理人：宫战基，吉林何晓明律师事务所律师。上诉人（原审被告）：延边未来房地产开发有限公司珲春分公司。负责人：吕龙男，该公司经理。委托诉讼代理人：郭大明，该公司职员。委托诉讼代理人：宫战基，吉林……