房屋买卖合同纠纷 （2019）皖01民终9633号

金誉达公司与恒泰公司就阿奎利亚1号楼102、103门面房签订的《购房协议》、《商品房买卖合同》及《补充协议》，均是双方真实意思表示，双方均应依约履行各自的合同义务。办理房屋产权登记为买卖双方当事人、产权登记机关三方行为的结合，单方行为不能产生办理产权登记的法律效果，故《购房协议》第5条关于过户的约定、《商品房买卖合同》第15条关于产权登记的约定，实际约定了恒泰公司在办理权属登记过程中，基于出卖人的地位应予承担的协助义务以及基于双方委托关系在约定的期限内按时向委托人交付成果的房产证交付义务。关于办证期限：《购房协议》第5条约定过户的期限为1个月即在2015年1月19日前；《商品房买卖合同》第15条约定的期限为60日内，即应于2016年5月21日前取得房产证；《补充协议》第3条约定的期限顺延180日，则应于2016年11月21日前履行完《商品房买卖合同》第15条约定义务。恒泰公司于2015年7月13日向金誉达公司开具了销售发票已然迟延，金誉达公司于2016年7月11日向恒泰公司缴纳了包含契税、公共维修基金等办证费用，履行了相应的随附配合义务。此后至2016年11月21日，恒泰公司理应在约定

金誉达公司与恒泰公司就阿奎利亚1号楼102、103门面房签订的《购房协议》、《商品房买卖合同》及《补充协议》，均是双方真实意思表示，双方均应依约履行各自的合同义务。办理房屋产权登记为买卖双方当事人、产权登记机关三方行为的结合，单方行为不能产生办理产权登记的法律效果，故《购房协议》第5条关于过户的约定、《商品房买卖合同》第15条关于产权登记的约定，实际约定了恒泰公司在办理权属登记过程中，基于出卖人的地位应予承担的协助义务以及基于双方委托关系在约定的期限内按时向委托人交付成果的房产证交付义务。关于办证期限：《购房协议》第5条约定过户的期限为1个月即在2015年1月19日前；《商品房买卖合同》第15

安徽省合肥市中级人民法院民 事 判 决 书(2019)皖01民终9633号上诉人（原审被告）：安徽省恒泰房地产开发有限责任公司，住所地安徽省长丰县双凤经济开发区。法定代表人：程宏，董事长。委托诉讼代理人：丁亚男，女，公司员工。被上诉人（原审原告）：合肥金誉达企业管理咨询有限公司，住所地安徽省合肥市包河区马鞍山南路新都会环球广场6-1102室。法定代表人：樊国美，总经理。委托诉讼代理人：刘恩泉，安徽……