房屋买卖合同纠纷 （2019）粤13民终4473号

一审原、被告签订的《房屋买卖协议》及一审被告出具的《承诺书》均是当事人真实意思表示，并未违反法律，行政法规强制性规定，合法有效。双方均应该严格履行协议及承诺的内容履行，任何一方违约，均应承担相应的违约责任。一审被告在《房屋买卖协议》及《承诺书》中均同意两次过户的费用均由一审被告负担。现一审被告已经通过诉讼的形式完成了涉案房屋的过户手续，一审被告亦应该履行《房屋买卖协议》及《承诺书》中约定的支付两次过户的过户费用。一审原告已经实际垫付了过户费用81516.21元，一审原告主张被告支付该过户费，有事实理由及合同依据，一审法院予以支持。一审被告抗辩《承诺书》是附条件的承诺，但是从《承诺书》的字面意思，无法得出该《承诺书》系附条件的承诺，一审被告亦无证据证明在《承诺书》后，一审原、被告有通过新的合意或者有生效的裁判文书改变《承诺书》的内容，一审被告抗辩不应该支付过户费，一审法院不予支持。一审被告未按照约定支付过户费用，一审原告已经垫付该费用，根据公平原则，一审原告主张一审被告支付资金占用期间的利息按照银行同期贷款利率计算，一审法院予以支持。判决：一、一审被告李珍霞应在本判决发生法律效力之日起五

一审原、被告签订的《房屋买卖协议》及一审被告出具的《承诺书》均是当事人真实意思表示，并未违反法律，行政法规强制性规定，合法有效。双方均应该严格履行协议及承诺的内容履行，任何一方违约，均应承担相应的违约责任。一审被告在《房屋买卖协议》及《承诺书》中均同意两次过户的费用均由一审被告负担。现一审被告已经通过诉讼的形式完成了涉案房屋的过户手续，一审被告亦应该履行《房屋买卖协议》及《承诺书》中约定的支付两次过户的过户费用。一审原告已经实际垫付了过户费用81516.21元，一审原告主张被告支付该过户费，有事实理由及合同依据，一审法院予以支持。一审被告抗辩《承诺书》是附条件的承诺，但是从《承诺书》的字面意思

广东省惠州市中级人民法院民 事 判 决 书（2019)粤13民终4473号上诉人（原审被告）:李珍霞，女，汉族，1971年12月1日出生，住址：广东省惠州市惠城区。委托诉讼代理人：刘小辉，广东达伦（仲恺）律师事务所律师；白晶，广东达伦律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：许自新，男，汉族，1969年1月19日出生，住址：广东省惠州市惠城区。委托诉讼代理人：王佳，女，汉族，1987年12月6日出生，……