物业服务合同纠纷 （2018）粤0106民初723号
裁判要旨
《物业管理服务合同》是原、被双方当事人的真实意思表示，内容未违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。 被告为该合同相对方，是本案适格当事人，原告向被告主张有关《物业管理服务合同》中的相关权益并无不当。 关于物业管理费计费面积问题。 《物业管理服务合同》已明确约定物业管理服务费按照5714.98平方米计费，每月物业管理服务费为171449.4元。 根据查明的事实，被告签署上述合同后至本案诉讼前并未对物业管理服务费的计费面积提出异议，被告现主张涉案商铺物业管理服务费计费面积存在误差缺乏理据，本院不予采纳。 原告按照合同约定提供物业服务，被告应按照约定缴纳其接受物业服务期间的物业管理服务费及水电费。 根据查明的事实，2015年11月被告进场，2018年5月30日涉案商铺出租方收回涉案商铺。 被告主张其支付物业管理服务费、水电费等共计2621905.1元，原告对此不予确认，原告确认被告向其支付物业管理服务费、水电费共计2276277.38元。 被告作为付款义务人应对其付款金额承担举证责任，本案中被告对于原告不确认的金额345627.72元及其所主张的物业管理服务费减免、充值会员卡费用抵扣等未
摘要
高成（广州）物业管理有限公司高志大厦分公司与段鲁飞物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
广东省广州市天河区人民法院民 事 判 决 书（2018）粤0106民初723号原告：高成（广州）物业管理有限公司高志大厦分公司，住所地广东省广州市天河区黄埔大道西120号八楼802房，统一社会信用代码91440101MA59BML40E。 法定代表人：吴健梅，系该司总经理。 委托诉讼代理人：姜平、叶小娟，均系广东广之洲律师事务所律师。 被告：段鲁飞，男，1981年7月6日出生，汉族，住河南省灵宝市……