物业服务合同纠纷 （2018）粤0115民初4787号
裁判要旨
原、被告签订的《前期物业服务协议》是双方当事人的真实意思表示，内容没有违反法律和行政法规的强制性规定，合法有效，对双方均具有约束力。 被告已于2012年12月20日办理收楼手续，应按约定交纳物业服务费及公用水电费等费用，原告要求被告支付相应费用，合理有据，本院予以支持。 涉案房屋登记建筑面积111.378平方米，根据《前期物业服务协议》约定的收费标准（即物业服务费按每月每平方米1.8元收取，公用水电费按每平方米0.1元收取），计算出涉案房屋每月应交纳的物业服务费为200.48元，每月应交纳的公用水电费为11.14元。 2014年7月1日至2018年7月31日，被告合计应向原告支付物业服务费9823.52元，公用水电费545.86元。 被告未按时交纳物业服务费以及共用水电费，已构成违约，应当依照《前期物业服务协议》的约定支付违约金。 被告主张以每月欠付的物业服务费200.48元为本金，按每日5‰的标准，自每月的6日起支付违约金至实际清偿物业服务费之日止，符合合同约定，本院予以支持。 至于原告要求被告支付欠缴公摊水电费违约金的主张，协议约定被告拖欠水、电等费用时，原告可按相关行业的具体标准
摘要
广州百新物业管理有限公司与强丹丹物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
广东省广州市南沙区人民法院民 事 判 决 书（2018）粤0115民初4787号原告：广州百新物业管理有限公司，住所地广州市南沙区南沙街进港大道555号海力三街1号首层，统一社会信用代码91440115671834348B。 法定代表人：钟斌。 委托诉讼代理人：彭金常，广东广大律师事务所律师。 委托诉讼代理人：谭唯聪，广东广大律师事务所律师。 被告：强丹丹，曾用名强艳艳，女，1980年11月12日……