行政征收 （2021）黔01行终92号

首先，原告未提供证据证明涉案房屋在建造前已经办理了相应建设规划审批，已经取得了相关权属证明；其次，在涉案协议签订前，被告制定并公告了涉案项目房屋的征收安置补偿方案，明确了征收补偿标准，在具体征收补偿实施过程中，被告按照该补偿方案规定的无证房屋补偿标准，与原告就涉案房屋的情形与原告签订了《征收安置补偿分类明细表》及《冯波户计算清单》，最终才与原告签订了涉案的《补偿安置协议》；最后，原告与被告签订的安置补偿协议已经履行完毕，即表明原告认可协议中确定的补偿价格。综上，被告依据征收补偿方案中无证房屋的补偿标准对原告涉案无证房屋进行补偿，不存在显失公平的情形，原告关于补偿协议显失公平的主张，本院不予采信。关于原告所称其已于2017年确权的房屋和本案未确权的房屋的总面积并未超过《贵阳市村民住宅确权管理办法》240平米，故本案无证房应予以确权的意见，本院认为，根据原告自认和本案查明的情况，虽然原告两处房屋建筑总面积不超过240个平方，但是原告是使用了两处宅基地，这显然违反了《中华人民共和国土地管理法》第六十二条第一款“农村村民一户只能拥有一处宅基地……”的规定，同时《贵阳市村民住宅确权管理办法》亦是

首先，原告未提供证据证明涉案房屋在建造前已经办理了相应建设规划审批，已经取得了相关权属证明；其次，在涉案协议签订前，被告制定并公告了涉案项目房屋的征收安置补偿方案，明确了征收补偿标准，在具体征收补偿实施过程中，被告按照该补偿方案规定的无证房屋补偿标准，与原告就涉案房屋的情形与原告签订了《征收安置补偿分类明细表》及《冯波户计算清单》，最终才与原告签订了涉案的《补偿安置协议》；最后，原告与被告签订的安置补偿协议已经履行完毕，即表明原告认可协议中确定的补偿价格。综上，被告依据征收补偿方案中无证房屋的补偿标准对原告涉案无证房屋进行补偿，不存在显失公平的情形，原告关于补偿协议显失公平的主张，本院不予采信

贵州省贵阳市中级人民法院行 政 判 决 书（2021）黔01行终92号上诉人（原审原告）冯波，男，1982年8月27日出生，汉族，住贵阳市乌当区。委托代理人刘刚，贵州丰语畅律师事务所律师，执业证号：15201199410109598。被上诉人（原审被告）贵阳市乌当区房屋征收局，住所地贵阳市乌当区温石路老年大学旁。法定代表人向顺江，局长。委托代理人颜仕武，贵阳富迪律师事务所律师，执业证号：15201……