土地承包经营权出租合同纠纷 （2016）陕09民终600号

当事人签订租赁合同经人民法院生效判决确认有效和无效条款后，当事人应当按照判决确定的内容予以履行，该判决载明“王义春、钰宏旺矿业公司双方于2008年1月、3月签订的协议中第三条无效”但后半部分已经说明了租赁期限最长不得超过20年。当事人应当全面理解判决内容，不能只理解对自己有利的部分，法律规定双方可以协商确定租赁期限，但租赁期限最长不得超过20年，超过部分无效。王义春向钰宏旺矿业公司发出协商租赁期限的通知，但钰宏旺矿业公司认为虽然永久性的租赁期限无效，但20年的期限是有效的，钰宏旺矿业公司认为现在该合同尚在20年的期限内，所以对于王义春发出的协商租赁时间的通知未予理睬。合同依法成立生效后，王义春有要求解除合同的权利，但是解除合同要考虑合同履行是否发生重大情势变更导致合同继续履行给王义春造成重大损失，或者是否有钰宏旺矿业公司严重违反合同约定的行为或者不履行合同主要义务，王义春在本案中没有证据证明钰宏旺矿业公司严重违约，或发生了重大情势变更，所以王义春要求解除合同的诉讼请求，不予支持。判决：驳回王义春的诉讼请求。二审中，当事人没有提交新证据。王义春、钰宏旺矿业公司对一审法院认定的事实均无异议

当事人签订租赁合同经人民法院生效判决确认有效和无效条款后，当事人应当按照判决确定的内容予以履行，该判决载明“王义春、钰宏旺矿业公司双方于2008年1月、3月签订的协议中第三条无效”但后半部分已经说明了租赁期限最长不得超过20年。当事人应当全面理解判决内容，不能只理解对自己有利的部分，法律规定双方可以协商确定租赁期限，但租赁期限最长不得超过20年，超过部分无效。王义春向钰宏旺矿业公司发出协商租赁期限的通知，但钰宏旺矿业公司认为虽然永久性的租赁期限无效，但20年的期限是有效的，钰宏旺矿业公司认为现在该合同尚在20年的期限内，所以对于王义春发出的协商租赁时间的通知未予理睬。合同依法成立生效后，王义春

陕西省安康市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）陕09民终600号上诉人（原审原告）：王义春，男，1970年7月13日出生，汉族，现住西安市。委托诉讼代理人：文自进，西安市雁塔区曲江法律服务所法律工作者。被上诉人（原审被告）：白河县钰宏旺矿业有限公司，住所：白河县城关镇人民路90号。法定代表人：欧阳昆旺，该公司董事长。委托诉讼代理人：徐良彬，男，该公司员工。上诉人王义春因与被上诉人白河县钰宏……