定金合同纠纷 （2017）闽04民终446号

吴树活交付定金，方斯核出具收条是双方的真实意思表示，该收条中记载的定金属于立约定金性质，是双方为了阻止在签订转让合同前再向其他人协商此事，且应当履行进一步洽谈合同，进而最终签订合同的保证。定金交付后，吴树活与方斯核一起从事快递业务，双方均对完成转让进行了前期准备，但双方在商谈转让合同的具体内容时，因转让款何时支付等问题有分歧，未达成一致意见，未能形成完整的转让合同的意思表示，不属于单方面拒绝签订转让合同的情形。双方当事人认为对方存在违约情形，也与事实不符。因此，虽然吴树活与方斯核未签订合同，但不适用定金罚则的规定。故吴树活按定金罚则，要求方斯核赔偿20000元的诉讼请求，不予支持，但方斯核应当退还吴树活定金。据此，一审法院依照《中华人民共和国担保法》第八十九条，《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第一百一十五条规定，判决：一、方斯核应于判决生效之日起十日内退还吴树活定金20000元；二、驳回吴树活的其他诉讼请求。案件受理费800元，减半收取400元，由吴树活负担200元，方斯核负担200元。二审中，当事人没有提交新证据。方斯核对于一审查明的部分事实有异议：1.转让费10万元中，包含宅

吴树活交付定金，方斯核出具收条是双方的真实意思表示，该收条中记载的定金属于立约定金性质，是双方为了阻止在签订转让合同前再向其他人协商此事，且应当履行进一步洽谈合同，进而最终签订合同的保证。定金交付后，吴树活与方斯核一起从事快递业务，双方均对完成转让进行了前期准备，但双方在商谈转让合同的具体内容时，因转让款何时支付等问题有分歧，未达成一致意见，未能形成完整的转让合同的意思表示，不属于单方面拒绝签订转让合同的情形。双方当事人认为对方存在违约情形，也与事实不符。因此，虽然吴树活与方斯核未签订合同，但不适用定金罚则的规定。故吴树活按定金罚则，要求方斯核赔偿20000元的诉讼请求，不予支持，但方斯核应当

福建省三明市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）闽04民终446号上诉人（原审被告）：方斯核，男，1973年8月29日出生，汉族，住三明市三元区。委托诉讼代理人：孙金雄，福建君来律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：吴树活，男，1984年9月20日出生，汉族，住三明市尤溪县。上诉人方斯核因与被上诉人吴树活定金合同纠纷一案，不服三明市三元区人民法院（2016）闽0403民初2096号民事判决，……