土地租赁合同纠纷 （2019）川01民终10589号

根据双方签订的《土地使用权流转及苗圃转让协议》，可以确认双方建立了合法有效的租赁关系，应按照租赁合同的约定履行权利义务。三道堰镇政府以宝泰实业集团公司没有按照约定支付2016年1月18日之后的租金，要求解除合同，返还66.683亩土地的请求，符合法律的规定，予以支持。对三道堰镇政府要求宝泰实业集团公司支付2016年1月18日至2018年12月31日租金的请求，以及支付2019年1月1日至返还土地之日期间的租金，符合双方合同的约定，不违背法律规定，予以支持；关于租金标准的认定，双方在合同中约定租金标准为大米500公斤/亩（按当年国家粮店大米中等价随行就市计算），但在三道堰镇政府未提供充分确凿证据证明2016年1月18日之后每年国家粮店大米中等价的情况下，原审法院参考宝泰实业集团公司2015年度支付的租金144035元/年，认为三道堰镇政府主张的392.70元/天的租金标准在上述租金标准范围内，并按此标准确定上述期间的租金，即宝泰实业集团公司应支付三道堰镇政府2016年1月18日至2018年12月31日的租金423330.60元（1078天×392.70元/天=423330.6

根据双方签订的《土地使用权流转及苗圃转让协议》，可以确认双方建立了合法有效的租赁关系，应按照租赁合同的约定履行权利义务。三道堰镇政府以宝泰实业集团公司没有按照约定支付2016年1月18日之后的租金，要求解除合同，返还66.683亩土地的请求，符合法律的规定，予以支持。对三道堰镇政府要求宝泰实业集团公司支付2016年1月18日至2018年12月31日租金的请求，以及支付2019年1月1日至返还土地之日期间的租金，符合双方合同的约定，不违背法律规定，予以支持；关于租金标准的认定，双方在合同中约定租金标准为大米500公斤/亩（按当年国家粮店大米中等价随行就市计算），但在三道堰镇政府未提供充分确凿证据

四川省成都市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）川01民终10589号 上诉人（原审被告）：成都宝泰实业集团有限公司，住所地：四川省成都市成华区杉板桥路**。 法定代表人：罗文斌，职务：董事长。 委托诉讼代理人：江珊，四川乐伯乐律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）：成都市郫都区三道堰镇人民政府，，住所地：四川省成都市郫都区三道堰镇汀沙街** 负责人：江雯，职务：镇长。 委托诉讼代理人：……