土地租赁合同纠纷 （2019）粤52民终703号

本案是土地租赁合同纠纷。本案争议的问题主要是：1.本案诉争6.35亩土地转租权的《协议书》是有效合同还是无效合同？2.若上述《协议书》是有效合同，是否解除上述《协议书》，案涉6.35亩土地及地上建筑物、土地租金该如何处理？若上述《协议书》是无效合同，案涉6.35亩土地及地上建筑物、土地租金该如何处理？一、本案诉争6.35亩土地转租权的《协议书》是有效合同还是无效合同？根据《中华人民共和国村民委员会组织法》第二十四条“涉及村民利益的下列事项，经村民会议讨论决定方可办理：（一）本村享受误工补贴的人员及补贴标准；（二）从村集体经济所得收益的使用；（三）本村公益事业的兴办和筹资筹劳方案及建设承包方案；（四）土地承包经营方案；（五）村集体经济项目的立项、承包方案；（六）宅基地的使用方案；（七）征地补偿费的使用、分配方案；（八）以借贷、租赁或者其他方式处分村集体财产；（九）村民会议认为应当由村民会议讨论决定的涉及村民利益的其他事项。村民会议可以授权村民代表会议讨论决定前款规定的事项。法律对讨论决定村集体经济组织财产和成员权益的事项另有规定的，依照其规定”和《中华人民共和国合同法》第二百一十四条“租

本案是土地租赁合同纠纷。本案争议的问题主要是：1.本案诉争6.35亩土地转租权的《协议书》是有效合同还是无效合同？2.若上述《协议书》是有效合同，是否解除上述《协议书》，案涉6.35亩土地及地上建筑物、土地租金该如何处理？若上述《协议书》是无效合同，案涉6.35亩土地及地上建筑物、土地租金该如何处理？一、本案诉争6.35亩土地转租权的《协议书》是有效合同还是无效合同？根据《中华人民共和国村民委员会组织法》第二十四条“涉及村民利益的下列事项，经村民会议讨论决定方可办理：（一）本村享受误工补贴的人员及补贴标准；（二）从村集体经济所得收益的使用；（三）本村公益事业的兴办和筹资筹劳方案及建设承包方案；

广东省揭阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）粤52民终703号上诉人(原审原告、反诉被告)：揭阳市立炜塑胶实业有限公司。住所地：广东省揭阳市揭东区*******侧。法定代表人：吴某1。委托诉讼代理人：洪桔盛、陈佳媛，分别为广东谨信律师事务所律师、实习律师。上诉人(原审被告、反诉原告)：吴跃东，男，1975年12月26日出生，汉族，住广东省揭阳市揭东区****************。委托……